El Sistema Torrens De Registro De Titulos

Australia y sus Orígenes
Si hablar del Sistema Registral de Australia pretendemos, es menester iniciar este informe con una breve reseña histórica de sus orígenes que nos permitan comprender su intrínseca relación con Inglaterra y su afamado Common Law, que llevaron a la conformación de la idiosincrasia de la sociedad australiana.
Australia (oficialmente, en inglés: Commonwealth of Australia,Mancomunidad de Australia) es un país de Oceanía. Ocupa la principal masa continental de la plataforma llamada Sahul, además de algunas islas en los océanos Pacífico, Índico y Antártico. Australia es el sexto país más grande del mundo con una superficie de 7.686.850 km². Su capital, Canberra, se encuentra en el Territorio de la Capital Australiana. La población del país en 2006 era de unos 20,6millones de habitantes, concentrados principalmente en las grandes ciudades costeras: Sídney, Melbourne, Brisbane, Perth y Adelaida y la capital Canberra.
Australia ha estado habitada desde hace más de cuarenta y dos mil años por los aborígenes australianos. Tras las esporádicas visitas de pescadores septentrionales y de exploradores y comerciantes europeos iniciadas en el siglo XVII, la mitadoriental del continente fue reclamada por Inglaterra en 1770. Es en este año que la expedición del Endeavour mandada por James Cook navegó y cartografió la costa oriental y desembarcó por primera vez en el continente en BotanyBay el 29 de abril. Cook tomó rumbo Norte y, antes de marcharse, desembarcó en la isla Possession, en el estrecho de Torres, el 22 de agosto de 1770. Allí reclamó formalmente lacosta oriental australiana y la llamó Nueva Gales del Sur. Dado que sus descubrimientos permitieron el primer asentamiento europeo, a veces se le cita como el descubridor, aunque el verdadero ocurrió más de ciento sesenta años antes.Al regresar a Inglaterra, los informes realizados durante la expedición generaron interés sobre el novísimo mundo, al considerarse como una solución para el problemade superpoblación penal británico, agravado por la pérdida de las colonias americanas.Es interesante confirmar que el conocimiento vox populi de que Australia nació como una colonia penal tiene aunque sea algunos elementos verídicos. Por consiguiente, el 13 de mayo de 1787, partieron de Portsmouth once barcos capitaneados por Ar. Phillip hacia BotanyBay con unas mil quinientas personas a bordoentre marinos y oficiales, además de 772 vacas. La flota llegó a BotanyBay y, como el lugar era inhóspito, se trasladaron a Port Jackson, el actual emplazamiento de Sídney.
El capitán se convirtió en el primer gobernador colonial y la fecha del desembarco, el 26 de enero de 1788, es el primer día nacional. Es en 1788 que se estableció una colonia penal en Nueva Gales del Sur. Debido al asentamientode colonos, a su crecimiento demográfico y a la exploración de nuevas áreas, durante el siglo XIX se establecieron otras cinco colonias británicas más.
El 1 de enero de 1901, las seis colonias se federaron formando la Confederación de Australia. Desde su institución ha mantenido un sistema político democrático liberal y ha continuado siendo una monarquía dentro de la Comunidad Británica deNaciones.
Como parte del CommonLaw, Australia compartía los elementos típicos de su ordenamiento jurídicos, pero como territorio incipiente que era, y la distancia difícilmente salvable que la mantenía alejada de un control efectivo de Gran Bretaña dio lugar al surgimiento de institutos propios.
Entre ellos obviamente surge el Sistema de Registro Torrens, denominado así por su impulsor, el diputadopor Adelaida en Australia del Sur. López de Zavalía nos acerca un dato anecdótico que podría explicar el nacimiento de la preocupación de Torrens por desligarse del sistema de “Chain of Deeds” o Cadena de Titulos típico del CommonLaw. Aparantemente un familiar cercano y allegado personal habría sufrido la perdida completa de una propiedad en la que habría invertido la totalidad de su patrimonio,...