El Trabajador Residencial Venezolano
Páginas: 7 (1574 palabras)
Publicado: 29 de noviembre de 2012
Algunas consideraciones referente a los
Trabajadores Residenciales
(antes denominados Conserjes)
A raíz de la publicación del Decreto N° 8.197, mediante el cual se dicta el Decreto con Rango, Valor y Fuerza de Ley Especial para la Dignificación de Trabajadoras y Trabajadores Residenciales, los Conserjes pasan a ser denominados Trabajadores Residenciales por considerar la ley en suartículo 4° que el término "conserje" es peyorativo y que refiere a una forma contemporánea de esclavitud.
Ello obliga a los condominios ajustar tanto sus reglamentos internos como los planes de trabajo a las nuevas disposiciones legales que rigen la materia hasta tanto sea publicado el Reglamento de la ley que seguramente traerá nuevas disposiciones que regularán la forma de aplicación de la ley,pues así fue enunciado en la misma, cuyo lapso de aprobación debió ser dentro de un lapso no mayor a 6 meses a partir del día 06 de mayo de 2.011 y que en la actualidad aun no ha sido aprobado y publicado.
La figura del patrono:
El primer punto importante de esta ley es que establece claramente la figura del patrono, dándole esta denominación a la Comunidad de residentes (véase artículo 9), loque significa que no sólo los propietarios de los inmuebles tienen corresponsabilidad, también los residentes en el inmueble, independiente si son copropietarios, arrendatarios, administradores, responsables o encargados de los mismos, pero las obligaciones derivadas de la relación de trabajo es responsabilidad solamente de todos los propietarios (art. 12)
Por otra parte también establece laley que la Junta de Condominio es responsable de las obligaciones derivadas de la relación de trabajo existente entre la comunidad y el trabajador residencial, así como la administración y garantía del buen funcionamiento de los servicios públicos del inmueble, no corresponde a la Junta el nombramiento y despido del trabajador residencial sino a la Asamblea de Residentes o copropietarios (véasearts. 11 y 12), por lo que indefectiblemente para el nombramiento o despido de un trabajador residencial deberá necesariamente ser aprobado por la comunidad de residentes.
A mi juicio, esta ley tiene una discrepancia en lo que respecta a la figura del patrono:
1.- Señala en su artículo 9 que la comunidad de residentes (que incluye copropietarios u ocupantes por cualquier figura legal de losinmuebles que conforman el Conjunto Residencial en nuestro caso) es el patrono, pero por otro lado hace recaer las obligaciones contractuales sólo en los copropietarios de manera individual (artículo 12), exluyendo a los restantes miembros de la comunidad.
2.- Crea una figura no establecida en la Ley de Propiedad Horizontal, como es la Asamblea de Residentes, pues es ésta asamblea, diferente de laAsamblea de propietarios, la que toma decisiones sobre contratación o despido del trabajador residencial, es decir, le otorga derecho al voto a los residentes no propietarios, que en algunos condominios puede ser decisivo, pero no le crea obligaciones en la relación de trabajo, lo que es totalmente incongruente. (artículo 12). No obstante, señala que también las mismas facultades las tiene laAsamblea de Copropietarios, según el artículo 11 que establece: “La asamblea de residentes o copropietarios, como máxima instancia, aprobará la contratación o remoción del trabajador o trabajadora residencial…”
De las funciones del trabajador residencial:
El artículo 4° de la ley establece los límites de las funciones de los trabajadores residenciales cuando establece que “tienen a su cargola limpieza y aseo de las áreas comunes de un inmueble destinado a viviendas multifamiliares, establecimientos u oficinas.”
En virtud de tal definición, cualquier labor que no corresponda a limpieza y aseo no son funciones del trabajador residencial y por tanto no está obligado a cumplirla, estableciendo la misma ley que estas labores necesarias para el funcionamiento del condominio son...
Trabajadores Residenciales
(antes denominados Conserjes)
A raíz de la publicación del Decreto N° 8.197, mediante el cual se dicta el Decreto con Rango, Valor y Fuerza de Ley Especial para la Dignificación de Trabajadoras y Trabajadores Residenciales, los Conserjes pasan a ser denominados Trabajadores Residenciales por considerar la ley en suartículo 4° que el término "conserje" es peyorativo y que refiere a una forma contemporánea de esclavitud.
Ello obliga a los condominios ajustar tanto sus reglamentos internos como los planes de trabajo a las nuevas disposiciones legales que rigen la materia hasta tanto sea publicado el Reglamento de la ley que seguramente traerá nuevas disposiciones que regularán la forma de aplicación de la ley,pues así fue enunciado en la misma, cuyo lapso de aprobación debió ser dentro de un lapso no mayor a 6 meses a partir del día 06 de mayo de 2.011 y que en la actualidad aun no ha sido aprobado y publicado.
La figura del patrono:
El primer punto importante de esta ley es que establece claramente la figura del patrono, dándole esta denominación a la Comunidad de residentes (véase artículo 9), loque significa que no sólo los propietarios de los inmuebles tienen corresponsabilidad, también los residentes en el inmueble, independiente si son copropietarios, arrendatarios, administradores, responsables o encargados de los mismos, pero las obligaciones derivadas de la relación de trabajo es responsabilidad solamente de todos los propietarios (art. 12)
Por otra parte también establece laley que la Junta de Condominio es responsable de las obligaciones derivadas de la relación de trabajo existente entre la comunidad y el trabajador residencial, así como la administración y garantía del buen funcionamiento de los servicios públicos del inmueble, no corresponde a la Junta el nombramiento y despido del trabajador residencial sino a la Asamblea de Residentes o copropietarios (véasearts. 11 y 12), por lo que indefectiblemente para el nombramiento o despido de un trabajador residencial deberá necesariamente ser aprobado por la comunidad de residentes.
A mi juicio, esta ley tiene una discrepancia en lo que respecta a la figura del patrono:
1.- Señala en su artículo 9 que la comunidad de residentes (que incluye copropietarios u ocupantes por cualquier figura legal de losinmuebles que conforman el Conjunto Residencial en nuestro caso) es el patrono, pero por otro lado hace recaer las obligaciones contractuales sólo en los copropietarios de manera individual (artículo 12), exluyendo a los restantes miembros de la comunidad.
2.- Crea una figura no establecida en la Ley de Propiedad Horizontal, como es la Asamblea de Residentes, pues es ésta asamblea, diferente de laAsamblea de propietarios, la que toma decisiones sobre contratación o despido del trabajador residencial, es decir, le otorga derecho al voto a los residentes no propietarios, que en algunos condominios puede ser decisivo, pero no le crea obligaciones en la relación de trabajo, lo que es totalmente incongruente. (artículo 12). No obstante, señala que también las mismas facultades las tiene laAsamblea de Copropietarios, según el artículo 11 que establece: “La asamblea de residentes o copropietarios, como máxima instancia, aprobará la contratación o remoción del trabajador o trabajadora residencial…”
De las funciones del trabajador residencial:
El artículo 4° de la ley establece los límites de las funciones de los trabajadores residenciales cuando establece que “tienen a su cargola limpieza y aseo de las áreas comunes de un inmueble destinado a viviendas multifamiliares, establecimientos u oficinas.”
En virtud de tal definición, cualquier labor que no corresponda a limpieza y aseo no son funciones del trabajador residencial y por tanto no está obligado a cumplirla, estableciendo la misma ley que estas labores necesarias para el funcionamiento del condominio son...
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