El Usufructo

INDICE GENERAL


Introducción……………………………………………………………………………………..2

EL USUFRUCTO

1.1 Origen del usufructo……………………………………………………………………….3
1.2 Diversos conceptos del usufructo………………………………………………….4
1.3 Actores que intervienen en el usufructo como figura jurídica………………………8
1.4 El régimen legal del usufructo……………………………………………………………9
1.5 Bienes sobre los cuales puede recaer elusufructo……………………………………10
1.6 Condiciones del usufructo………………………………………………………………..11
1.7 El usufructo según los bienes sobre los que recae. ……………..……………………11
1.8 Objetivo del usufructo……………………………………………………………………11
1.9 Caracteres del usufructo……………………………………………..….………………12
1.9.1 Derecho temporario……………………………………………………………12
1.9.2 Derecho cesible…………………………………………………………………12
1.10 Clasificación de losfrutos………………………………………………………………12
1.10.1 Frutos naturales…………………………………………………….…………13
1.10.2 frutos industriales…………………………………………………….………13
1.10.3 frutos civiles……………………………………………………………………13
1.11 Modo de adquisición de los frutos……………………………………………………..14
1.12Distribución de los frutos según su producción………………………………………15
1.12.1 Pertenecientes al usufructuario……………………………………………..15 1.12.2 Pertenecientes alpropietario…………………………………………………………16
1.13 Clasificación del usufructo según la cosa sobre la que recae el derecho…………16
1.14 Formas de establecimiento………………………………………………………………17
1.14.1 Por contrato……………………………………………………………………………..18
1.14.2 Por testamento…………………………………………………………………18
1.14.3 Por prescripción………………………………………………………………18
1.14.4 Por ley…………………………………………………………………….……19
1.15 Facultades jurídicas delusufructuario…………………………………………….…19
1.15.1 Arrendamiento…………………………………………………………………20
1.15.2 Ejercicio de acciones…………………………………………………………20
1.15.3 Percepción de capitales……………………………………………………...21
1.15.4 Enajenación y otros actos de disposición……………………………….…21 1.16 Derechos del usufructuario………………………………………………………………21 1.17 El nudo propietario……………………………………………………………….………22
1.18 Facultades jurídicas del nudopropietario……………………………………………23
1.18.1 Derechos del nudo propietario………………………………………………23
1.18.2 Obligaciones del nudo propietario………………………………….………27
1.19 Extinción del usufructo…………………………………………………………….……29
1.19.1 Causas de extinción …………………………………………………….……29
1.19.2 Consecuencia de la extinción del usufructo………………………….……31
1.20 Diferencias entre usufructo y arrendamiento……………………………………..…31Conclusión………………………………………………………………………………………33
Bibliografía………………………………………………………………………………..……35

Introducción

Dentro de los derechos reales existen lo que son los derechos reales principales y los accesorios. En el ámbito de los derechos reales principales se presentan diversas desmembraciones del derecho de propiedad, de las cuales destacamos una figura relevante conocida como El Usufructo.


Esta acción de cedera otro que no es dueño, que goce y disfrute de lo ajeno por un tiempo establecido y acordado entre ambos, llega al derecho teniendo como cuna a Roma, con la finalidad de manejar situaciones específicamente relacionadas con el patrimonio familiar en ese momento.


Por tanto es de suma importancia conocer la antesala histórica de esta figura, no obstante nos planteamos recompilar diversasdefiniciones sobre este concepto para tener bien delimitado su significado, cuáles son sus figuras más importantes, cómo está adecuado a nuestro derecho y las condiciones que deben establecerse para su creación .


Es propio resaltar cuál es su propósito hoy día, sobre cuáles bienes recae, sus consecuencias legales y por ende como se extingue. Se realizará una sustanciosa comparación entreeste y el arrendamiento, aclarando sus diferencias, para así evitar las confusiones que ambos han traído a colación. Todo este análisis del Usufructo estará enfocado de forma más directa al Derecho Inmobiliario, que es lo que nos compete,...