EL USUFRUCTO

En primer lugar, es pertinente establecer lo que es la institución del usufructo, sus características y forma de constitución.
Los artículos 251 y 252, del Código Civil para el Estado de Michoacán, establecen lo siguiente:
“Artículo 251. El usufructo es el derecho real y temporal de disfrutar de los bienes ajenos.
Artículo 252. El usufructo puede constituirse por la ley, por la voluntad delhombre o por prescripción.”
De tales preceptos se desprende que el usufructo es un derecho con las siguientes características: real y temporal; asimismo, que mediante aquél se otorga al titular la facultad de disfrutar bienes que no son suyos, y éste puede surgir por ley, por voluntad del hombre o por prescripción.
En ese tenor, se precisa que tal institución proviene desde el derecho romano,pues, al respecto Petit señala que “es el derecho de usar la cosa de otro y de percibir los frutos sin alterar la sustancia. Es la más importante de las servidumbres personales, puesto que comprende el jus utendi y el jus fruendi. El propietario de la cosa gravada con usufructo sólo conserva el jus abutendi, limitado por la necesidad de respetar el derecho del usufructuario y la ventaja de guardaralgunos productos.”

De igual forma, en la Enciclopedia Jurídica Mexicana, del Instituto de Investigaciones Jurídicas, se establece:

“….Según los principios romanistas el derecho de propiedad confiere a su titular el uso, disfrute y abuso de la cosa. Cuando se traspasa a un tercero en forma temporal el derecho de uso y disfrute de la cosa, bajo la forma de un derecho real o jus in re, toma elnombre de usufructo.
Al titular de este nuevo derecho se le designa con el nombre de usufructuario y de nudo propietario al titular del derecho de dominio. El usufructuario adquiere la facultad de hacer suyo todo lo que produce el bien, con la obligación de mantener su sustancia.
II., Las características principales del usufructo son las siguientes: a) es un derecho real y temporal de disfrutede bienes ajenos, y b) se constituye en favor de personas físicas y morales, con excepción de las que señala el a. 988 del CC.
Para las personas físicas el derecho es vitalicio, siempre que en el título constitutivo no se exprese lo contrario…”

Previo a continuar, se señala que desde el derecho romano se determinó que los elementos de la propiedad son:

a) Jus utendi o usus que es lafacultad de servirse de la cosa y de aprovecharse de los servicios que pueda rendir fuera de sus frutos.

b) Jus fruendi o fructus que es traduce en el derecho de recoger todos los productos.

c) Jus abutendi o abusus, el cual es el poder de consumir la cosa, y por la extensión, de disponer de ella de una manera definitiva, destruyéndola o enajenándola.

Así las cosas, se ha establecido quepor medio del usufructo, el titular de ese derecho adquiere los dos primeros atributos, es decir, el uso y disfrute de la cosa, en tanto, el propietario o dueño conserva el tercero, el de disposición.

Lo anterior ha sido corroborado por la Primera Sala de la Suprema Corte de Justicia de la Nación, tal y como se puede observar en la ejecutoria emitida dentro de la contradicción de tesis 75/2000,suscitada entre el Segundo Tribunal Colegiado del Décimo Segundo Circuito y el Segundo Tribunal Colegiado en Materia Civil del Séptimo Circuito, en la que se resolvió, en lo que interesa, lo siguiente:
“Sobre el particular, esta Primera Sala considera que al definirse legalmente el usufructo como el derecho real y temporal de disfrutar de los bienes ajenos, resulta incuestionable que elusufructuario sólo puede ostentarse como titular de derechos que lo facultan a utilizar el bien y aprovecharse de sus frutos, pero ello no implica que cuente también con el derecho de propiedad o dominio, pues únicamente es titular del ius utendi y del ius fruendi.
[…]
Bajo esa tesitura, es preciso establecer que el criterio sustentado por el Segundo Tribunal Colegiado en Materia Civil del Séptimo...