Elaboración de escrituras públicas
Escritura es el instrumento original que el notario asienta en el protocolo para hacer constar uno o más actos jurídicos, autorizando con sufirma y sello .Es un acta en que contiene un extracto con los elementos personales y materiales del documento en que se consigne un contrato o actos jurídicos, siempre que esté firmada en cada una de sushojas por quienes en el intervengan y por el notario, quien además pondrá el sello, señalara el número de hojas de que se compone, así como la relación completa de sus anexos que se agregaran alapéndice y reúna los demás requisitos.
Al elaborar un proyecto de escritura pública deberá constar en ello:
Que se aseguró de la identidad de los otorgantes.
Que a su juicio, losotorgantes tienen plena capacidad para contratar y obligarse.
En el caso de extranjeros, estos deben acreditar su legal estancia al país, con la forma migratoria adecuada, expedida por el Instituto Nacionalde Migración, en vigor a la fecha de la escritura pública de referencia.
En el caso de fideicomisos sobre inmuebles ubicados en zona restringida, deberá transcribir el permiso otorgado por laSecretaría de Relaciones Exteriores en la escritura pública que contendrá el contrato de fideicomiso.
Que dio lectura y explicó el valor y el contenido legal del contrato a los comparecientes.
Hacerconstar el consentimiento y aceptación de los comparecientes en la escritura.
Las escrituras asentadas por un notario podrán ser firmadas y autorizadas por otro notario que legalmente losupla o sustituya
El notario deberá autorizar definitivamente la escritura cuando estén pagados los impuestos que causó el acto y cumplidos aquellos requisitos que conforme a las leyes seannecesarios para la autorización de la misma.
Para elaborar estos proyectos se debe seguir una serie de pasos o procedimientos indispensables que debe contener en su estructura:
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