Elementos para el diagnóstico de un bien tangible.

Elementos para el diagnóstico de un bien tangible.
El bien tangible seleccionado es una casa habitación la cual la podemos identificar por sus características como bien inmueble el cual se componede terreno y construcciones, la principal cualidad de estos bienes es que no se pueden mover y se encuentran adheridos al suelo.
Objetivo del diagnóstico
El diagnostico nos posibilita tener unmargen más amplio sobre las características de un bien para la correcta aplicación de procesos para la obtención de objetivos ordenados, relacionado con el propósito de estimar el valor de un bien.Apoyado fundamentalmente en observaciones directas y en los principios económicos aplicables al estudio, que sirvieran como base para programar acciones concretas sustentadas y determinar alternativas desolución en función de las necesidades e intereses de los actores sociales.
La trascendencia del diagnóstico.
En el proceso de la valuación de inmuebles es de suma importancia, ya que no solotiene relevancia en un área en específico, nos permite identificar todas las características especiales y generales de nuestro bien, así como todas las condicionantes para la aplicación de métodos,criterios y técnicas para conocer el valor del inmueble, la importancia recaería primordialmente en un buen proceso tanto de investigación como de análisis tanto de campo como oficina para obtener unresultado apegado a una realidad y no a una idea subjetiva.
Elementos fundamentales del bien tangible necesarios para su diagnóstico.
Elementos generales
A) Información general.
1. Solicitante delavalúo
2. Inmueble que se valúa.
3. Documentación legal
4. Régimen de propiedad
5. Ubicación del inmueble
6. Número de cuenta predial
7. Propósito del avalúo.
8. Planos. 
9. Ubicación delinmueble.
10. Propietario del inmueble.
11. Clasificación de la zona.
12. Tipo de construcción.
13. Servicios municipales.
14. Descripción del terreno.
15. Características de la construcción. ...