Elije a tus amigos para enviar la solicitud de Ba

Inmatriculación
Derecho Hipotecario

En términos muy generales podrían identificarse los conceptos de inmatriculación y primera inscripción, pues así parece deducirse de los que dispone el artículo 7 de la L.H. al decir que «la primera inscripción de cada finca en el Registro de la Propiedad será de dominio y se practicará con arreglo a los procedimientos regulados en el Título VI de estaLey», que trata de la concordancia del Registro con la realidad judicial. Teóricamente y en puridad de conceptos puede ser defendible que inmatriculación y primera inscripción son diferentes, ya que la inmatriculación es la forma de ingreso en el Registro de una finca, mientras que la primera inscripción se refiere al derecho que sobre la misma recae. Esta tesis está basada en el derecho alemán, queadmite la inmatriculación de finca sin que sobre la misma recaiga ningún derecho, pero en España, aunque podían señalarse supuestos de inmatriculación de fincas (como el de la finca inmatriculada sólo en una cuota de condominio o aquellos otros en los que el primer asiento es una anotación preventiva por defecto subsanable de falta de previa inscripción), lo cierto es que para una mayor claridad espreferible la unificación de conceptos.
La inmatriculación es obtenida por medios peculiares, como son los señalados por la Ley Hipotecaria, y surte efectos específicos que son objeto de discusión. Por ejemplo, se plantes el tema de si por la inmatriculación pueden ser amparadas por el artículo 32 de la misma. Igualmente, en ciertos casos, cuando la inmatriculación se lleva a cabo en virtud dedocumentos públicos, ésta no surte efecto frente a tercero hasta transcurridos dos años de su fecha (art. 207 L.H.).
Como medios generales para la inmatriculación están el expediente de dominio, el título público de adquisición (en ciertos casos y con ciertos requisitos), el acta de notoriedad a la que se incorpora el título privado de adquisición, las resoluciones judiciales firmes declarando lapropiedad de bienes inmuebles, las certificaciones administrativas de bienes del Estado, provincia, municipio y corporaciones de derecho público o que formen la estructura política del Estado y también las de la Iglesia Católica, las certificaciones expedidas por los tesoreros de Hacienda en las adjudicaciones a favor de Estado de bienes ejecutados por débitos fiscales, los títulos de concesionesadministrativas, las actas de notoriedad referentes a aprovechamientos de aguas públicas (actualmente vigente sólo en vías de aplicación transitoria de la nueva Ley, de 2 de agosto de 1985), los títulos anteriormente inscritos que no hubieran sido reinscritos en el plazo de la reconstitución del Registro y otros casos que regulan diversas leyes especiales.
EFECTOS JURÍDICOS DEL TÍTULO SUPLETORIOINSCRITO EN LA LEGISLACIÓN VIGENTE
Hemos querido iniciar este acápite, señalando que el título supletorio inscrito en el Registro de la propiedad produce -como nos dice CASTÁN y ROCA SASTRE-, los mismos efectos que el dominio, salvo ante el verdadero dueño, ante quién está expuesto a la reivindicación de éste. Sin embargo la titulación supletoria es título bastante para la reivindicación antetítulos más débiles o sea que los efectos jurídicos de esta institución son relativos[181]Obviamente lo expresado está determinado por la presunción de que, a la titulación supletoria, le pertenece el derecho en la forma determinada por el asiento registral respectivo de conformidad con el Art. 3949C[182]
Acción reivindicatoria, que constituye la más propia y eficaz defensa de la propiedad - comonos dice CASTÁN-, tiene por fin obtener la restitución de la cosa que indebidamente retiene un tercero". Este tipo de acción es cuando el despojo se ha consumado, es decir, es cuando "el propietario no poseedor -indica SOHM citado por CASTÁN- hace efectivo su derecho a exigir la restitución de la cosa del poseedor no propietario". Ahora bien si el despojo no se ha efectuado, la acción que cabe...