Eliminación del cobro del ipc

ELIMINACIÓN DEL COBRO DEL IPC EN LA ADQUISICIÓN DE VIVIENDAS

El sector de la construcción de viviendas es una de los más problemáticos a nivel nacional, sobre todo por el exceso de demanda y lapoca oferta existente, a pesar que la conflictividad del mismo no es de las más elevadas en comparación a otros sectores; no obstante, como todo conflicto, éste también tiene dos caras.

Desde elpunto de vista del vendedor, el cobro del IPC en la venta de viviendas fue una práctica utilizada en un principio por los productores privados en las preventas, a fin de ayudar a financiar laconstrucción de la obra en el tiempo, donde el precio de los materiales y mano de obrar tienden a incrementarse en el tiempo al ritmo de la inflación, por lo que los préstamos que pudiesen haber otorgado lasentidades financieras inicialmente se tornan insuficientes. No obstante, esta práctica se masificó en el devenir del tiempo y llegó a expandirse hacia la venta de inmuebles ya construidos, desvirtuandoasí el espíritu inicial de la práctica; la cual fue avalada por la Resolución Nº 098 del antiguo Ministerio del Poder Popular para la Vivienda y Hábitat (actual MOPVI), la cual entró en vigencia el10NOV08.

Observando la situación desde la perspectiva del comprador, el pago del IPC representaba un gran sacrificio de su parte, puesta que era un pago adicional, bastante elevado, a las cuotasregulares del crédito hipotecario, adicionales también a las cotas por el pago de inicial, por lo que la nueva resolución beneficia al comprador en detrimento de los productores privados de nuevasviviendas.Destaca también la violación al principio de la “no retroactividad de...