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Publicado: 10 de julio de 2013
CONTRATO DE ARRENDAMIENTO DE LOCAL COMERCIAL
Nosotros, MARIA CRISTINA HERRERA ROJAS , venezolana, casada, mayor de edad, de este domicilio y titular de la Cédula de Identidad Personal N° V.- 7.078.158, quien en lo adelante y para todos los efectos de este contrato, se denominará LA ARRENDADORA por una parte; y por la otra, JUAN JOSE PEROZA, venezolano, casado, mayor deedad, de este domicilio y titular de la Cédula de Identidad Personal N° V.- 14.185.074 quien en lo sucesivo y para los efectos de este acuerdo se denominara EL ARRENDATARIO, hemos convenido en celebrar el presente CONTRATO DE ARRENDAMIENTO DE UN LOCAL COMERCIAL, regido por las cláusulas que se determinan a continuación:
PRIMERA: Objeto: LA ARRENDADORA, otorga en Arrendamientoa EL ARRENDATARIO, quien lo toma en tal concepto, el negocio dedicado a una CAUCHERA, instalado en la Avenida Enrique Tejera c/c Montes de Oca Municipio Valencia Estado Carabobo.
SEGUNDA: Duración: El lapso que han convenido las partes contratantes para la duración del presente contrato locativo, es por un (1) año fijo, contado a partir del día veintitrés (23) de JULIO de dos mil trece(2013) hasta el día veintitrés (23) de julio de dos mil catorce (2014). Entendiéndose el presente contrato prorrogado por períodos iguales de un (1) año o menos, siempre y cuando cualquiera de las partes no diera aviso o notificación a la otra de no prorrogar la convención con no menos de sesenta (60) días de anticipación a la fecha del vencimiento de lapso convenido. Quedan entendidas las partesque la prórroga no convierte al contrato a tiempo Indeterminado como lo ha dictaminado la Jurisprudencia constante. Si se Resolviere éste Contrato, antes del vencimiento del término estipulado para su duración, EL ARRENDATARIO deberá pagar a LA ARRENDADORA, la suma de arrendamiento por el tiempo que falte para la expiración del plazo convenido, sin perjuicio de las otras indemnizaciones aque hubiere lugar, a tenor del artículo 1.616 del Código Civil vigente.
TERCERA: Canon: EL ARRENDATARIO se obliga a pagar a LA ARRENDADORA a título de canon de arrendamiento por objeto de este contrato, la cantidad de 1800 BOLÍVARES (Bs. 1.800,00) mensuales. Dicho pago, se realizará por mensualidades vencidas, a los veintitrés días de cada mes mediante dinero en efectivo, Son tambiéncondiciones expresamente convenidas en esta cláusula: i) que la falta de pago oportuno mensual de un (1) canon de arrendamiento, dará derecho a LA ARRENDADORA para que consideren resuelto el presente contrato, mediante declaración ante el incumplimiento, y podrán exigir la inmediata entrega material. En dicho caso, EL ARRENDATARIO pagara todos los gastos extrajudiciales y judiciales causados por talmotivo a razón del treinta por ciento (30%), y en su defecto, se aplicará el Reglamento de Honorarios Mínimos, por concepto de Honorarios Profesionales de Abogados. Así mismo, causarán Honorarios Profesionales de Abogados, los Cheques que fueren devueltos por causa imputables a EL ARRENDATARIO, así como los Daños y Perjuicios que causare. ii) Es convenido, por ambos contratantes, que el canon dearrendamiento aquí pactado, será aumentado anualmente en forma automática con base al Índice General de Precios al Consumidor establecido por el Banco Central de Venezuela, acumulado para ese mismo período.
CUARTA: El presente contrato incluye el arrendamiento del inmueble para negocio de una CAUCHERA Y TODOS LOS SERVICIOS QUE ESTA PRESTE, que EL ARRENDATARIO declara recibir en perfectoestado de funcionamiento: EL LOCAL Y ASI SE COMPROMETE A DEVOLVERLO.
QUINTA: Pagos Servicios e Impuestos: Serán por cuenta de EL ARRENDADATARIO el pago del consumo de energía eléctrica, agua servicio de aseo domiciliario, el cual deberá tener al día para el momento de desocupar el inmueble objeto de este contrato.
SEXTA: Depósito: queda entendido en este contrato que el ARRENDATARIO no...
Nosotros, MARIA CRISTINA HERRERA ROJAS , venezolana, casada, mayor de edad, de este domicilio y titular de la Cédula de Identidad Personal N° V.- 7.078.158, quien en lo adelante y para todos los efectos de este contrato, se denominará LA ARRENDADORA por una parte; y por la otra, JUAN JOSE PEROZA, venezolano, casado, mayor deedad, de este domicilio y titular de la Cédula de Identidad Personal N° V.- 14.185.074 quien en lo sucesivo y para los efectos de este acuerdo se denominara EL ARRENDATARIO, hemos convenido en celebrar el presente CONTRATO DE ARRENDAMIENTO DE UN LOCAL COMERCIAL, regido por las cláusulas que se determinan a continuación:
PRIMERA: Objeto: LA ARRENDADORA, otorga en Arrendamientoa EL ARRENDATARIO, quien lo toma en tal concepto, el negocio dedicado a una CAUCHERA, instalado en la Avenida Enrique Tejera c/c Montes de Oca Municipio Valencia Estado Carabobo.
SEGUNDA: Duración: El lapso que han convenido las partes contratantes para la duración del presente contrato locativo, es por un (1) año fijo, contado a partir del día veintitrés (23) de JULIO de dos mil trece(2013) hasta el día veintitrés (23) de julio de dos mil catorce (2014). Entendiéndose el presente contrato prorrogado por períodos iguales de un (1) año o menos, siempre y cuando cualquiera de las partes no diera aviso o notificación a la otra de no prorrogar la convención con no menos de sesenta (60) días de anticipación a la fecha del vencimiento de lapso convenido. Quedan entendidas las partesque la prórroga no convierte al contrato a tiempo Indeterminado como lo ha dictaminado la Jurisprudencia constante. Si se Resolviere éste Contrato, antes del vencimiento del término estipulado para su duración, EL ARRENDATARIO deberá pagar a LA ARRENDADORA, la suma de arrendamiento por el tiempo que falte para la expiración del plazo convenido, sin perjuicio de las otras indemnizaciones aque hubiere lugar, a tenor del artículo 1.616 del Código Civil vigente.
TERCERA: Canon: EL ARRENDATARIO se obliga a pagar a LA ARRENDADORA a título de canon de arrendamiento por objeto de este contrato, la cantidad de 1800 BOLÍVARES (Bs. 1.800,00) mensuales. Dicho pago, se realizará por mensualidades vencidas, a los veintitrés días de cada mes mediante dinero en efectivo, Son tambiéncondiciones expresamente convenidas en esta cláusula: i) que la falta de pago oportuno mensual de un (1) canon de arrendamiento, dará derecho a LA ARRENDADORA para que consideren resuelto el presente contrato, mediante declaración ante el incumplimiento, y podrán exigir la inmediata entrega material. En dicho caso, EL ARRENDATARIO pagara todos los gastos extrajudiciales y judiciales causados por talmotivo a razón del treinta por ciento (30%), y en su defecto, se aplicará el Reglamento de Honorarios Mínimos, por concepto de Honorarios Profesionales de Abogados. Así mismo, causarán Honorarios Profesionales de Abogados, los Cheques que fueren devueltos por causa imputables a EL ARRENDATARIO, así como los Daños y Perjuicios que causare. ii) Es convenido, por ambos contratantes, que el canon dearrendamiento aquí pactado, será aumentado anualmente en forma automática con base al Índice General de Precios al Consumidor establecido por el Banco Central de Venezuela, acumulado para ese mismo período.
CUARTA: El presente contrato incluye el arrendamiento del inmueble para negocio de una CAUCHERA Y TODOS LOS SERVICIOS QUE ESTA PRESTE, que EL ARRENDATARIO declara recibir en perfectoestado de funcionamiento: EL LOCAL Y ASI SE COMPROMETE A DEVOLVERLO.
QUINTA: Pagos Servicios e Impuestos: Serán por cuenta de EL ARRENDADATARIO el pago del consumo de energía eléctrica, agua servicio de aseo domiciliario, el cual deberá tener al día para el momento de desocupar el inmueble objeto de este contrato.
SEXTA: Depósito: queda entendido en este contrato que el ARRENDATARIO no...
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