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CONTRATO DE ARRENDAMIENTO DE LOCAL DE NEGOCIO

Conste por el presente documento el contrato de arrendamiento que celebran de una parte, la señorita Leyla Adalí Quispe López, identificada con DNI N° 74068233, con domicilio en la calle Aviación Nro.187, Mz.3, Lt.59B, Distrito La Esperanza, provincia de Trujillo y departamento La Libertad, a quien en adelante se le denominará EL ARRENDADOR; yde otra parte la señorita Leyla Adalí Quispe López, identificada con DNI N° 74068233, con domicilio en la calle Aviación Nro.187, Mz.3, Lt.59B, Distrito La Esperanza, provincia de Trujillo y departamento La Libertad
PRIMERA: ANTECEDENTES
EL ARRENDATARIO es una persona que se dedica a la venta de accesorios de moda para mujer, como bisutería (collar, aretes, pulseras, anillos, prendedores ymás), accesorios de Pelo (vincha, colets, ganchos, etc.) y complementos de Vestir (carteras, correas, lentes, bolsos, guantes, gorros, sombreros y más); por el cual necesita un espacio físico para venta de estos accesorios.
EL ARRENDADOR es propietario del inmueble ubicado en Jr. Francisco Pizarro Nro.677, Distrito Trujillo, provincia de Trujillo y departamento La Libertad, el mismo que se encuentrainscrito en los registros públicos de Trujillo.
SEGUNDA: OBJETO
Por medio del presente contrato, EL ARRENDADOR da en arrendamiento a EL ARRENDATARIO el inmueble descrito en el anexo 1, para que este último lo utilice para la venta de accesorios de moda para mujer.
TERCERA: CONDICIÓN DE ENTREGA DEL INMUEBLE
EL ARRENDATARIO se compromete a cuidar la infraestructura y los bienes así como aasumir todos los gastos ordinarios de mantenimiento y reparación de cualquier daño que pudiera causar durante la vigencia del presente contrato a fin de que el inmueble no sufra daño.
EL ARRENDADOR se obliga a apoyar y otorgar todas las facilidades a EL ARRENDATARIO para la obtención de las autorizaciones y permisos, sean estos privados o públicos, que sea requerido la habilitación del inmueble parala venta de todo tipo de accesorios para damas. EL ARRENDADOR se obliga a entregar a EL ARRENDATARIO toda la documentación que se encuentra a su cargo y suscribir todos los documentos que en su condición de propietario sea requerido para dicho fin.
CUARTA: PLAZO
El plazo de vigencia del presente contrato es de (05) cinco años para ambas partes, el mismo que se iniciará el 17 de Junio del 2013y culminará el 17 de Junio del 2018. Dicho plazo podrá ser prorrogado por el arrendatario por un periodo igual, para lo cual se deberá cumplir con subscribir la correspondiente Adenda al presente contrato. Para fines de dicha prórroga, EL ARRENDATARIO deberá comunicar a EL ARRENDADOR su intención de renovar con al menos treinta (30) días calendario de anticipación a la fecha del vencimiento delplazo de vigencia.
En caso EL ARRENDADOR pretendiera poner término anticipado al plazo forzoso del contrato establecido en la presente clausula, deberá pagar a EL ARRENDATARIO una penalidad equivalente al monto de la inversión realizada por esta última para la habilitación del local y deberá comunicar mediante Carta Notarial con una anticipación de seis meses.

QUINTA: RENTA MENSUAL
La rentamensual pactada de común acuerdo entre las partes durante la vigencia del presente contrato será de S/.600.00 (seiscientos y 00/100 nuevos soles) el cual incluye los impuestos de ley.
La renta será pagada por mes adelantado dentro de los quince (15) primeros días calendarios de cada mes.
SEXTA: CARGOS TRIBUTARIOS Y GASTOS
Son de cuenta y cargo de EL ARRENDADOR el pago de los arbitriosmunicipales, así como el pago de los servicios de luz eléctrica excepto por la conexión eléctrica independiente contratada por EL ARRENTARIO, igualmente son de cuenta y cargo de EL ARRENDADOR el pago de los servicios de agua, seguridad de la urbanización, así como también los gastos ordinarios que originará la conservación y buen mantenimiento del inmueble, sus servicios e instalaciones.
SETIMA:...