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DERECHOS REALES
DEFINICION:
-Los derechos reales son aquellos derechos civiles de naturaleza patrimonial que establecen una relación directa e inmediata entre una persona (titular del derecho real) y un bien (el objeto de un derecho), esta relación implica un aprovechamiento total o parcial del bien. El derecho real es oponible a todos, ejemplo: Juan es propietario de un auto, nadie más puedeserlo.
-El derecho real es un derecho, oponible a cualquier tercero, que permite a su titular el goce de una cosa, sea en forma máxima que conoce el orden jurídico (propiedad), sea en alguna forma limitada, como en el caso de los derechos reales sobre cosas ajenas
http://www.monografias.com/trabajos55/derecho-real/derecho-real.shtml
CLASIFICACION DE LOS DERECHOS REALES
A. Derechos Realessobre cosas incorporales
 Propiedad intelectual
 Propiedad industrial
B. Derechos reales sobre cosas corporales
 De protección provisional por el ordenamiento jurídico. La posesión
 De protección definitiva o De contenido Pleno. La propiedad o
 De contenido limitado
C. Derechos reales de goce. Usufructo, uso, habitación, servidumbre, censo y superficie.
D. Derechos reales de garantía.Prenda, hipoteca, anticresis.
E. Derechos reales de adquisición. Tanteo, retracto, opción
http://www.porticolegal.com/pa_articulo.php?ref=261#t11
ESTRUCTURA DE LOS DERECHOS REALES
Sujeto activo: Titular, cualquiera con capacidad jurídica patrimonial. Puede corresponder a varios sujetos conjuntamente. Puede ser persona física o jurídica, individualmente determinada (derechos reales subjetivamentepersonales) o bien corresponder a quien en cada momento sea propietario de la cosa (derechos subjetivamente reales.)
Sujeto pasivo: Puede ser cualquiera, q tenga capacidad de obrar.
Como el derecho de crédito, el real pertenece a una persona (como poco) a su titular, como ya he dicho puede pertenecer a varios conjuntamente así la copropiedad, cuando la cosa objeto de propiedad pertenece avarios. Caben incluso situaciones en las q se dé una distribución de facultades (enfiteusis. Tiene declarado la Dirección Gral. de Registros q no cabe la cotitularidad solidaria.
http://html.rincondelvago.com/estructura-de-los-derechos-reales.html
DERECHOS REALES EN EL CODIGO CIVIL
Los derechos Reales se contemplan a partir del Artículo 796 donde se inicia el tercer libro, el cual se denomina de lasMANERAS DE ADQUIRIR Y TRASMITIR LA PROPIEDAD Y DEMÁS DERECHOS, allí están constituidas las disposiciones relativas a los principales Derecho Reales fundamentalmente el Derecho de Propiedad. Este es el libro final y concluye en el artículo 1.987.
Derecho Civil. Personas Aguilar Gorrondona
POSICION DE LOS DERECHOS REALES ENTRE LOS DERECHOS PATRIMONIALES
Los derechos patrimoniales son unaclasificación dentro de los derechos subjetivos. Son susceptibles de tener un valor económico y se contraponen a los derechos extrapatrimoniales (derechos personalísimos o derechos de la personalidad y derechos de familia)
Los derechos patrimoniales se subdividen en derechos reales, derechos personales y derechos intelectuales.
DIFERENCIAS ENTRE DERECHOS REALES Y DERECHOS DE CRÉDITO.
Las diferenciasentre derechos reales y de crédito se manifiestan en los siguientes hechos:
- Los derechos reales se obtienen por usucapión, los de crédito no.
- En los derechos reales tiene mucha importancia el momento de su constitución; rige en el principio prior in tempore potior in iure, la prevalencia de los derechos más antiguos frente a los modernos. En el derecho de obligaciones no.
- Los plazos deprescripción no son los mismos.
- Los derechos reales se extinguen cuando desaparece la cosa, los de crédito no.
- Los derechos reales son ejecutables erga omnes, los de crédito sólo frente al deudor.
- Los derechos reales tienen un solo sujeto los de obligaciones no.
Los derechos reales atribuyen un poder directo e inmediato sobre la cosa, con carácter formal que implica un señorío jurídico;...