Emergency In Condominiums

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Introducción
Cada condominio requiere desarrollar un protocolo para las diferentes emergencias que pudieran presentarse dentro de la comunidad. Es deseable que se formen grupos de trabajo y apoyo, donde se adquiera capacitación y formación en la temática.

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El Plande Emergencias debe de ser de carácter preventivo y no impositivo (la Ley en CR no obliga) y desarrollado por la Administración o Junta Directiva del Condominio. Este Plan, nos ayuda ha identificar los riesgos a los cuales el condominio está expuesto, ya sea en sus estructuras o puntos vulnerables; el nivel de pronta respuesta por parte de la comunidad frente a eventos imprevistos provocados por elfuego ó de la naturaleza como por ejemplo: terremotos, huracanes, tornados, desbordamientos de ríos, Etc.
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Protocolo
Se estructura un Protocolo interno a seguir antes de que sobrevenga el percance y la forma de como debemos de enfrentar la emergencia con el propósito de atenuar los daños que la propia emergencia pueda ocasionar. Una comunidadorganizada, sigue un patrón diseñado para tal fin, no deja margen a improvisaciones que puedan ocasionar más daño que el provocado por la misma emergencia. Lo que se busca es mitigar el daño y el dolor; nunca aumentarlo.
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Del Diseño
Según la cantidad de filiales, así se desarrolla el Plan de Emergencias, o si es vertical u horizontal. Esto por cuanto en lamayoría de condominios no tienen presupuestado una partida económica para este rubro. Como no se califica como un gasto ordinario o común, sino de un gasto extraordinario por inversión como lo pueden ser los seguros de incendios, de riesgos del trabajo y de la salud u otros. Esta partida debe ser aprobada por la Asamblea de propietarios cuando el administrador presenta el Presupuesto de operacióndel período.
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Captación de los Recursos
Además del pago de la cuota mensual de mantenimiento, cada Propietario deberá aportar una suma mensual adicional para efectos de constituir un fondo de reserva destinado a cubrir los gastos imprevistos ya sea en la Administración o el mantenimiento de las áreas y edificaciones comunes. Esa suma será fijada porla Asamblea de Propietarios, la cual deberá establecer el procedimiento para la administración y aplicación del mismo .
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—Notificación, Comprobación y Activación

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Notificación de la emergencia
La emergencia la trasmite o declara la Administración o Junta Directiva del Condominio por medio de losdiferentes grupos de apoyo. En el Condominio se pueden instalar sirenas de alerta, luces, campanas o algún tipo de alarma sónica. También, por medio de la página web del condominio se deja un espacio donde la comunidad pueda interactuar entre sí y donde sus miembros puedan tener acceso desde cualquier lugar e informarse de la situación que se está suscitando si es que algún propietario no está en suhabitación.
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Comprobación
1.Los cuerpos de seguridad privados del condominios son los primeros en cerciorarse de que hay una emergencia en curso. 2.El administrador es el primero en ser informado acerca del suceso. 3.Se notifica a las autoridades que correspondan según la clase de emergencia. 4.Los grupos de apoyo son informados por parte deladministrador. 5.La residencia en general es alertada.
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Comprobación de Recursos

Situación de Riesgo

Situación de Peligro
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Activación de los cuerpos de socorro

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Tipos de Alertas

• Comprobación de los recursos I. Hidrantes en todo el complejo. II....