Empleado

" C O N T R A T O D E A R R E N D A M I E N T O "

En la Heroica Ciudad ________________________, a quince de Febrero de Mil Novecientos Noventa y Ocho, por ante los testigos que al final se expresaran y firmaran, comparecieron: de una parte los__________________, mexicanos, mayores de edad, comerciante y ama de casa respectivamente, ambos vecinos de esta ciudad, por su propio derechoy en ejercicio de la patria potestad de su menor hijo ________________________, a quienes en lo sucesivo se les denominara o designara como " EL ARRENDADOR "; y por la otra parte SERVICIOS CAMBIARIOS ___________ S.A. DE C.V., representada en este acto por el _________________________ quien acredita la personalidad con que se ostenta, mediante original de escritura publica_____________________________, y a quien en lo sucesivo se le denominara o designara como "EL ARRENDATARIO"; ambas partes con capacidad legal para contratar y obligarse y quienes han convenido en este acto celebrar un CONTRATO DE ARRENDAMIENTO, el cual se regira por las siguientes Declaraciones y Clausulas:

D E C L A R A C I O N E S

PRIMERA.- Declara " EL ARRENDADOR ", bajo protesta de decir verdad, que sondueños en propiedad, posesión y pleno dominio del Edificio ubicado en Calle Pierson numero 91 (noventa y uno), de esta propia ciudad, inmueble que consta de tres pisos.

SEGUNDA.- Declara " EL ARRENDADOR " ser su deseo otorgar en arrendamiento a " EL ARRENDATARIO " el local comercial localizado en el primer piso marcado con el numero 91-A, del Edificio descrito en la declaración anterior.TERCERA.- Sigue declarando "EL ARRENDADOR " que dicho inmueble reúne todas las condiciones de higiene y salubridad correspondientes.

CUARTA.- Declara " EL ARRENDATARIO " ser su deseo tomar en arrendamiento el local comercial localizado en el primer piso del Edificio a que se ha hecho referencia en las declaraciones primera y segunda, y de acuerdo con las condiciones y cláusulas que seestablecen en el presente contrato.

QUINTA.- En virtud de las Declaraciones anteriores, ambas partes convienen en celebrar el presente contrato de arrendamiento al tenor de las siguientes:

C L A U S U L A S

PRIMERA.- " EL ARRENDADOR " da en arrendamiento a " EL ARRENDATARIO ", y este recibe a su entera y cabal satisfacción y en buen estado para servir al uso convenido el local comerciallocalizado en el primer piso del Edificio descrito en las Declaraciones anteriores y el cual se encuentra en las condiciones antes indicadas, local que esta equipado con __________________________ ventana de protección sin numero de serie con las siguientes dimensiones uno punto sesenta y cinco metros de largo por ochenta centimetros de ancho blindada y una puerta blindada de acceso al local que seda en arrendamiento.

SEGUNDA.- El termino de este Contrato de Arrendamiento es de tres (3) años, contado a partir del quince (15) de Febrero de mil novecientos noventa y ocho (1998), con vencimiento al catorce (14) de Febrero del dos mil uno (2001). Se obliga " EL ARRENDATARIO " a pagar a " EL ARRENDADOR " o a quien su derecho represente la renta por adelantado y en mensualidades completasdentro de los primeros tres (3) días posteriores al dia quince de cada mes natural, debiendo pagar integro cada mes, aun en el caso de que se ocupare el inmueble arrendado un día o fracción del mes, en la inteligencia de que si " EL ARRENDADOR " recibe el importe de las rentas en fecha distinta a la estipulada, o recibe abonos a cuenta de las mismas, no se tendrá por novado o modificado elpresente contrato, ni en cuanto a los términos, ni en cuanto a la forma de pago, existiendo en todo caso la obligación de " EL ARRENDATARIO " de pagar la renta en la fecha y forma convenida; asimismo no podra " EL ARRENDATARIO " retener la renta en ningun caso, ni bajo ningun titulo, ni judicial ni extrajudicial, ni por falta de composturas o reparaciones que " EL ARRENDADOR " dejase de hacer, sino...