Empresa Constructora

1GENERALIDADES

1.1Antecedentes de la construcción

La actividad de la construcción corresponde a la “construcción de obras civiles” que constituyen como producto del esfuerzo humano, laincorporación de materiales, y el uso de maquinarias y equipos para la obtención de bienes tales como: edificios, viviendas, departamentos, urbanizaciones, etc. Las instalaciones eléctricas, sanitarias,mecánicas, telefónicas, regularmente son parte integrante de cada construcción e integran su costo .La construcción es una actividad de transformación obtenida mediante la combinación de materiales, manode obra, maquinaria y costos indirectos de producción, por esto se la conoce como “industria de la construcción ”Este proceso de transformación empieza con el diseño de los planos, la definición de lasespecificaciones técnicas y la integración entre recursos humanos y materiales que permiten la realización de las obras. Para el inicio de la ejecución de obras se requiere de un “proyecto” que haceposible la factibilidad de la obra a ejecutarse, siendo este un respaldo para el logro del objetivo deseado .Los contratos para la construcción de obras generalmente se dan entre particulares, perocuando los contratos son con entidades del Estado y del Sector Público, los procesos y trámites para su contratación, ejecución y control son ya más complejos y rigurosos, requiriéndose de mayorprevisión y control por parte del contratista. Para las actividades de la construcción es necesario contar con una buena infraestructura para su cumplimiento, en especial en cuanto a maquinarias y equipos serefiere, las que conjuntamente con las adaptaciones de tipo tecnológico van a lograr captar mejores oportunidades de contratación.
Una gran limitación para la actividad de la construcción es elfinanciamiento, pues las obras, por su naturaleza, requieren de importantes recursos para su ejecución. Otro factor constituye la mano de obra calificada en determinadas áreas y funciones, factor que...