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CARACTERISTICAS DE LA INDUSTRIA DE LA CONSTRUCCION EN EL URUGUAY
ENTRE EL PERIODO: 2011-2015
ESTE ANALISIS ESTA BASADO EN LAS CARACTERISTICAS DE LA CONSTRUCCION
SEGUN CAVIGLIA.
1)CICILICA Y ZAFRAL: Son los puntos mas altos y mas bajos de la construcción en un periodo
determinado. A los puntos altos se le llaman auge y a los bajos retracción . Según caviglia estos
periodos varían cada 10años promedio. Esto que dice caviglia en estos tiempos no es tan así ya que
los lapsos de tiempos son menores a 10 años y generalmente hay cambios en la construcción en
menores tiempos a los 10 que dice caviglia. La mayor crisis en los últimos años fue la crisis del
2002 donde la industria de la construcción se vio muy afectada por la baja en la economía del pais.
Cuando el país salio de esacrisis fue teniendo un continuo crecimiento hasta el 2008, año donde
tuvo una pequeña baja otra vez pero nada parecido a la del 2002 que fue mucho mas grave.El
crecimiento que hubo entre 2002 y 2008 se debio a las grandes inversiones extranjeras como
botnia(inversores finlandeses),en maldonado tambien hubieron muchas inversiones extranjeras en lo
que se debe a edificios y la mayoria de esosinversores argentinos. En lo que se debe a inversiones
de obras publicas resaltan las viviendas de interes social, a traves del: BHU(Banco hipotecario del
Uruguay), MEVIR, PMB(Programa de Mejoramiento de Barrios), MVOTMA (Ministrio de
vivienda ordenamiento territorial y medio ambiente), ANV (Agencia Nacional Vivienda),
saneamiento en montevideo, etc.
En 2008 hubo una crisis mundial que afecto queindirectamente afecto a uruguay y a la construccion
pero no se comparo con la crisis del 2002 que fue mucho peor.
En el perido 2008-2011 se origino un aumento significativo en la industria donde culmino en el año
2011 como año pico o record en la industria alcanzando cifras muy grandes.
En el perido 2011-2012 la fuerte inversion de Montes del Plata que ha mantenido entre esos años a
laindustria en los picos mas altos.
En el perido 2013 se esta viendo que hay una leve caida en la industria y esto se debe a gran parte, a
las trabas impuestas por el gobierno argentino que por el tema del dolar no invierten como lo hacian
en los años pasados.
En el periodo 2013-2015 se prevee que la industria va a crecer ya que el gobierno sigue con la
captacion de inversores privados extranjeros ysigue impulsando la inversion publica privada como
el puerto de aguas profundas,la minera aratiri,el puente sobre la laguna garzon,la gasificadora y en
lo que se debe a publico nacional el antel arena,etc.
No se va a alcanzar los niveles del periodo 2012 pero va a andar en algo parecido.
Se define zafral porque son periodos cortos de menos de un año y en el uruguay se da en los meses
previos alverano sobre todo en balnearios del este.
Segun la vision sindical la actividad decrecera en el 2014 y 2015 si se enlentece la inversion
privada.El SUNCA expresa que se deben empezar a preparar con tiempo medidas anticiclicas.
2)CONCURRENCIA FUERTE Y NUMEROSA: Una de las empresas como ejemplo de que
siempre se mantuvo es TEYMA pero no pudo abarcar todos los grandes proyectos ya que se tuvoque asociarse a otras empresas y a nuevas empresas. De esta manera se consolido económicamente
y financieramente.
Campligia,Saceem,Ebital ,son ejemplos de empresas que siguen captando proyectos para crecer mas
en lo que se debe a su economia.
Las empresas mas pequeñas que andan en el rubro en este momento es porque hay un cierto auge y
cuando llegan los tiempos de depresión no llegan asubsistir.
3)AUMENTO CONSTANTE DE COSTOS: Entre los añlos 2011-2015 es seguro que van a seguir

aumentando los costos. En ururguay el aumento de costos es constante y cada dia crece mas y mas.
Segun los indicadores de la camara de la construccion en los ultimos 12 meses la taza de
crecimiento de costos fue de 15.55% al cierre de abril. Los materiales aumentaron un 5.66% en los
ulimos12 meses.El...