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 CONTRATO CONSTRUCCION A SUMA ALZADA

En ………………. a … de ……. del dos mil ………….., comparece Rut ………………………… domiciliada en Avda…………………………. , ………………… profesión ……………………………………….., y por la otra parte, la ……………………………………, persona jurídica del giro de su denominación, RUT , representada por Don……………………………………………… , Cédula Nacional de Identidad y RUT. …………………………………….., uno ambosdomiciliados en la comuna de …………………………………., ……………………………, de paso por ésta, se ha convenido el siguiente Contrato General de Construcción por Suma Alzada Fija.

PRIMERO: OBJETO DEL CONTRATO.
Sr…………………….. en adelante “La Propietaria”, declara ser dueño del terreno ubicado en ……………………………………………..,………………….

1.2. Por el presente instrumento, y en este acto, El Propietario encomienda a la ………………… enadelante llamada indistintamente “la Constructora” o “el Contratista”, para quien acepta su representante, la construcción, dirección y ejecución de las obras en el predio antes individualizado, dentro del plazo, por el precio y en los términos que se establecen en el presente contrato.

SEGUNDO: IDENTIFICACIÓN DE LAS OBRAS.
Las obras se ejecutarán conforme a los planos elaborados por el arquitectaSr. ……………………………… y las especificaciones técnicas preparadas por arquitectos y la Constructora y aprobadas por el Propietario previamente las cuales están en estricta sujeción a los antecedentes técnicos mencionados y a las normas vigentes, instrumentos que El propietario declara conocer en todas sus partes y satisfacen plenamente sus requerimientos.


TERCERO: DOCUMENTOS INTEGRANTES.
3.1. Seentenderá que forman parte integrante del presente contrato, los siguientes documentos, que las partes declaran conocer en todas sus partes y que suscriben en este acto:
Planos de arquitectura y detalles confeccionados por Sr. ………………………...
Presupuesto efectuado por el Contratista
Programa o carta Gantt de la obra.
Especificaciones técnicas de las construcciones, preparadas por arquitecta yla Constructora.

3.2. El presente contrato y documentos antes individualizados primarán sobre todos los documentos y antecedentes previos u otros que hubiesen intercambiado las partes durante o con ocasión de la definición del proyecto y de las obras.

CUARTO: PRECIO DEL CONTRATO.
4.1. El precio a percibir por el Contratista es una suma alzada y única que comprende la totalidad de lasobras consideradas en el presente contrato y en sus documentos anexos y todos los elementos para ejecutarlos hasta su terminación y recepción definitiva de Los Propietarios y que se señalan en el anexo 1. Esta suma alzada ascenderá a la cantidad única, de ………………………………….. unidades de fomento más Impuesto al Valor Agregado incluido.

4.2. El precio total mencionado tiene el carácter de alzado y norevisable, por lo que no puede ser objeto de variación alguna, salvo acuerdo expreso de las partes por escrito, siempre que implique un aumento o disminución de obra o de sus características o plazo de ejecución, o modificación al proyecto.

4.3. El Contratista renuncia, por consiguiente, a solicitar cualquier incremento de los precios antes indicados, aún cuando durante la ejecución de lasobras se produzcan aumentos en las remuneraciones y/o costos de los materiales.

4.4. Se considera que en el precio indicado por la Constructora están incluidos todos los gastos, materiales y todo lo necesario para ejecutar los trabajos encomendados. Conforme a lo convenido, La Constructora serán los que pagarán los permisos, derechos, aportes y otros que sean necesarios a los organismos,servicios y empresas de utilidad pública y realice los tramites de recepción municipal y cualquier otro que sea pertinente, la constructora será la responsable de preocuparse de entregar toda la información necesaria para que dichos tramites se realicen.



QUINTO: FORMA DE PAGO.
5.1. La Propietaria pagarán a la Constructora el precio convenido, de acuerdo al programa de construcción convenido...