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AÑO Del centenario de machu picchu para el mundo

UNIFÉ
Universidad Femenina del Sagrado Corazón

Normatividad para Diseño de Condominio de Playa

ALUMNAS:
RUFFNER GONZÁLEZ GIOMARA PATRICIA
VARGAS RIOS CLAUDIA ALESSANDRA
VERAMATUS MAMANI LEYLA YARICSA

CURSO:
Diseño III

ARQUITECTAS:
DORDÁN BARBOZA KATHERINE
QUINTOS RIVERA MARIA ELENA

-2011-

INDICE

I. Normas segúnReglamento Nacional de Construcción……………………………………………………………...4

1. Aspectos Generales de Diseños de Centros Vacacionales………………………………………………….….4

a. Características de Diseño…………………………………………………………………………………………………4
b. Relación de la Edificación con la Vía Pública…………………………………………………………………….5
c. Separación entre edificaciones……………………………………………………………………………………..…6
d. Dimensionesmínimas de los ambientes……………………………………………………………………..…..6
e. Accesos y pasajes de circulación………………………………………………………………………………….….7
f. Condiciones de Habitabilidad y Funcionalidad……………………………………………………….………..7

2. Accesibilidad para Personas con Discapacidad y/o Adultas Mayores………………………….………..7

II. Parámetros Normativos según Municipalidad Provincial de Asia…………………………………………….131. Retiro………………………………………………………………………………………………………………………………….13
2. Veredas………………………………………………………………………………………………………………………………13
3. Altura máxima de Edificación……………………………………………………………………………………………..13
4. Porcentaje mínimo en lote………………………………………………………………………………………………...13
5. Porcentaje mínimo en condominio…………………………………………………………………………………….13
6. Área deEstacionamiento……………………………………………………………………………………………………13
7. Densidad…………………………………………………………………………………………………………………………….13

III. Planteamientos y Edificaciones que disminuyan riesgo de Tsunami……………………………..…………13

1. Soluciones Planteadas………………………………………………………………………………………………………..13
2. Diseños Realizados……………………………………………………………………………………………………….…….13


Normatividad Para Diseño de Condominio de Playa

I. Normas según ReglamentoNacional de Construcción:
1. Aspectos Generales de Diseños de Centros Vacacionales:
a. Características de Diseño.
Articulo 3:
Las obras de edificación deberán tener calidad arquitectónica, la misma que se alcanza con una respuesta funcional y estética, acorde con el propósito de la edificación, con el logro de condicione y seguridad, con la resistencia estructural al fuego, con laeficiencia del proceso constructivo a emplearse y con el cumplimiento de la normativa vigente.
Las edificaciones responderán a los requisitos funcionales de las actividades que se realizan en ellas, en términos de dimensiones de los ambientes, relaciones entre ellos, circulaciones y condiciones de uso.
En las edificaciones se respetará el entorno inmediato, conformado por las edificaciones colindantes enlo referente a altura, acceso y salida de vehículos, integrándose a las características de la zona de manera armónica. Se propondrá soluciones técnicas apropiadas a las características del clima, del paisaje, del suelo y del medio ambiente en general.
Se tomará en cuenta el desarrollo futuro de la zona, en cuanto a vías públicas, servicios de la ciudad, renovación urbana y zonificación.
b.Relación de la edificación con la vía pública.
Artículo 8:
El número de accesos y sus dimensiones se definen de acuerdo con el uso de la edificación. Los accesos desde el exterior pueden ser peatonales y vehiculares. Los elementos móviles de los accesos al accionarse, no podrán invadir las vías y áreas de uso público. La solución arquitectónica debe incluir al menos una via que permita laaccesibilidad de vehículos de emergencia, con una altura mínima y radio de giro y a una distancia máxima de 20 metros de la edificación más alejada.

Artículo 9:
Cuando el Plan Urbano Distrital lo establezca, existirán retiros entre el límite de y el límite de la edificación.
Los retiros tienen por finalidad permitir la privacidad y seguridad de los ocupantes de la...