Empresas mixtas

INTRODUCCION
El derecho de goce no es más que derechos que tiene el dueño o propietario de algo a gozar de un bien ya sea por medio de alquileres o de los intereses de un préstamo dado.
Existen muchas clases de Derecho de Goce pero en ese trabajo le hablaremos de algunas en especial como lo son
* Usufructo: es el derecho de gozar o disfrutar de algo sin ser propio, hay diferentesclases de usufructo que trataremos de explicarlos.
* Uso: El titular tiene la facultad de percibir una parte de los frutos de una cosa ajena y el otro tiene la facultad de quedarse con una parte de los frutos que será la parte necesaria para cubrir sus necesidades y las de su familia
* Habitación: El titular tiene la facultad de usar una parte de una casa ajena. Esa parte depende de lasnecesidades de él y su familia.
* Servidumbre: es la denominación de un tipo de derecho que limita el dominio de un predio denominado sirviente en favor de las necesidades de otro llamado dominante perteneciente a otra persona.

2. DERECHO DE GOCE

El derecho de goce es elderecho que tiene El propietario de aprovechar y disponer de los frutos o productos que genere el bien. El propietario de una cosa es también propietario de todo aquello que la cosa produzca, con o sin su intervención. Los frutos pueden ser naturales o civiles. Los frutos naturales son aquellos que la cosa produce natural o artificialmente sin daño moral de sus sustancias. En ese aspecto sedistinguen los denominados productos: así, si se trata de manzanas son frutos naturales y la leña de los árboles son sus productos. Los frutos civiles están formados por sumas de dinero que recibe el propietario por ceder a otro el uso o goce de la cosa.
El fruto civil que percibe el propietario es la renta que le es pagada al darlo en arrendamiento y Tratándose de dinero, los frutos que percibe supropietario son los intereses.
Los derechos reales de goce junto al derecho de propiedad, forman un género que es el de los derechos Reales. Tienen las mismas características:
*Son derechos subjetivos. El poder que está recogido en la ley para proteger sus intereses.
*Son absolutos. Ejercitables
Presentan diferencias frente al derecho de Propiedad, ésta otorga amplias posibilidades deactuación y ejercicio

3. EL DERECHO DE USUFRUCTO
3.1. Concepto
El usufructo es un derecho de goce o disfrute de una cosa ajena. El posee la cosa pero no es de él, es quien tiene la posesión, pero no la propiedad. Puede utilizarla y disfrutarla obtener sus frutos, tanto en especie como monetarios, pero no es su dueño.
Es frecuente que, en virtud del testamento y de las disposiciones legalesaplicables, se establezca a favor de alguno de los herederos del usufructo normalmente el cónyuge.
Su titular también puede apropiarse de los rendimientos que este bien ajeno pueda producir las rentas si el usufructo se adquiere sobre un inmueble que se encuentra alquilado, si se trata de dinero son los intereses, los frutos si se trata de una explotación agrícola… etc.)

Sin embargo, elusufructuario no puede vender el bien ni gravarlo el bien constituyendo, por ejemplo, una hipoteca, porque sencillamente, no le pertenece.

Normalmente en estos casos se dice que el propietario tiene, una propiedad “desnuda”, sin poder utilizarla, porque su uso está reservado al usufructuario.

3.2. Características del Usufructos
El usufructos tiene la forma de constitución más frecuente es el legadotemporal y de duración limitada.
Es un derecho real de goce, permite usar y gozar de la cosa
Embargable
En cuanto a las personas se diferencian en el carácter personal e intransferible ósea que es intransmisible por causa de muerte
En cuanto a las cosas el usufructo no sólo recae sobre bienes muebles e inmuebles sino también sobre bienes consumibles, incluso sobre...