En las etapas iniciales de la historia jurídica romana carecieron los romanos de la palabra adecuada para expresar la idea abstracta del derecho de propiedad

En las etapas iniciales de la historia jurídica romana carecieron los romanos de la palabra adecuada para expresar la idea abstracta del derecho de propiedad. Durante la época de Cicerón se utilizoel vocablo "mancipium" a fin de designar la propiedad romana y, posteriormente, los términos: "dominium", "dominium legitimum" y "propietas", fueron usados en igual sentido.
En los primeros tiempos deroma la única propiedad conocida era la propiedad quiritaria que se denominaba “dominium ex iure quiritium”, por estar sancionada por el derecho civil, requiriéndose para ser el propietario:
a) Quese tratara de una cosa mancipi.
b) Que el propietario fuera ciudadano romano.
c) Que el dominio se hubiera adquirido por “mancipatio” o por “in iure cessio”.
Pero, en una época indeterminada se operauna evolución en el régimen de la propiedad. En efecto, en la época anterior la tradición, o sea la entrega de la cosa de manos del propietario a un tercero, no afectaba la traslación de la propiedad;pues, el adquirente sólo recibía la posesión de la cosa y el enajenante conservaba la propiedad quiritaria de la cosa hasta tanto aquel, la adquiriera por usucapión; para lo cual era necesario, quehubiera estado poseyendo esa cosa durante un año si se trataba de una cosa mueble o durante dos años si se trataba de un inmueble; pero, mientras transcurría ese lapso ocurría lo siguiente:
Que elvendedor continuaba siendo propietario quiritario de la cosa.
Que el comprador era sólo propietario bonitario, reconocido por el derecho natural.
Luego, la propiedad que era reconocida y sancionada por elderecho pretoriano, se expresaba con el vocablo "in bonis haberes”; de ahí surgió la denominación "dominium bonitarium" opuesta al "dominium quiritarium" que hacía referencia a la propiedad amparadapor el derecho civil.
PROPIEDAD QUIRITARIA.

Propiedad deducida de lo que se denomina "Dominium ex jure quiritium", única conocida en los primeros tiempos y reglamentada por el Derecho Civil o...