Enajenación de activos improductivos.el fideicomiso en garantía

Provencio & Valencia del Toro, S.C.
www.proval.mx NOTA INFORMATIVA II / 2012 Enajenación de activos improductivos. El fideicomiso en garantía.

A principios de la década, el Gobierno Federal,actualizó la Ley General de Títulos y Operaciones de Crédito (LGTOC), a fin de establecer la figura de fideicomiso de garantía, a fin de garantizar al “ … fideicomisario el cumplimiento de una obligacióny su preferencia en el pago …” tal y como lo establece el artículo 395 de dicha ley. Entre los motivos más importantes que tuvo frente así el legislador, fue el de favorecer el incremento del créditopor parte del sistema financiero nacional, a partir de disminuir el costo de recuperación de los capitales dados en préstamo. Es por ello que, a diferencia del contrato de fideicomiso, autorizadoúnicamente a las instituciones de crédito, y con regulación tanto a nivel legislativo cómo por el Banco Central en su carácter de regulador de las operaciones y servicios bancarios, el legislador ampliarala posibilidad de llevar a cabo este servicio financiero, a instituciones de seguros, de fianzas, a Casas de Bolsa, a sociedades financieras de objeto múltiple, a almacenes generales de depósito, yUniones de Crédito. En la práctica profesional y luego de varios años en donde el poder judicial se ha pronunciado a través de diversas sentencias respecto de litigio en donde se presentan fideicomisosde garantía, se observan ciertamente algunas características que permiten considerar al fideicomiso de garantía como un esquema conveniente para asegurar el cumplimiento de obligaciones de crédito porparte de los deudores, con base en algunas consideraciones, de las cuáles destaco las siguientes:  El bien o derecho objeto del fideicomiso en garantía, puede ser ejecutado, sin intervenciónjudicial;  El fideicomiso en garantía, puede llegar a garantizar más de un crédito, así como a más de un acreedor;  Permite ampliar algunos términos del contrato de crédito objeto de la garantía, como...