Enajenacion de bienes

UNIVERSIDAD AUTONOMA DE ZACATECAS
UNIDAD ACADEMICA DE CONTADURIA Y ADMINISTRACION

ENAJENACION DE BIENES

alumno:
carol anais Dávila López

MATERIA:
Contabilidad de contribuciones I

TITULAR DE LA MATERIA:
L.C Y M.I MIGUEL ANGEL CASTAÑEDA SALDIVAR

FECHA:
14 de Abril 2010

Enajenación

de

bienes

COMPRA-VENTA
CONENIDO:
1.- Derecho de origen
2.- Fundamento legal
3.-Definición
4.- Elementos personales
5.- Elementos esenciales
6.- Obligaciones y derechos.
7.- Elementos de validez
8.- Duración
9.- Formalidad

DERECHO DE ORIGEN:
Código civil
FUNDAMENTO LEGAL:
Artículos 7.30, 7.31, 7.32, 7.33, 7.38, 7.43, 7.52, 7.366, 7.532, 7.533, 7.535, 7.539, 7.552, 7.562, 7.563, 7.564, 7.568, 7.571, 7.573, 7.580, 7.598, 7.599 del Código civil del Estado deMéxico
DEFINICION:
Compra venta es el contrato mediante el cual el vendedor se obliga a transferir la propiedad de un bien al comprador, y este a su vez, se obliga a pagar su precio en dinero.
En virtud a concepto antes señalado, el contrato de compra venta no puede ser confundido con la traslación de dominio y nada impide que dicha traslación de dominio se pueda dar en un momento distinto, conformesucede con la tradición o entrega posterior de los bienes muebles o con la compra venta de inmuebles con "pacto de reserva de propiedad".

ELEMENTOS PERSONALES:
1.- Vendedor: el que vende traspasar a otro por el precio convenido la propiedad de lo que uno posee.
2.- Comprador: es el que adquiere el bien.

ELEMENTOS ESENCIALES:
La cosa. Se refiere al bien que se dará en venta.
El precio.Que sea determinable al hacerse exigible
ELEMENTOS DE VALIDEZ:
Capacidad de goce y de ejercicio
Ausencia de vicios del consentimiento
OBLIGACIONES Y DERECHOS
Obligaciones del Vendedor:
a.- Perfeccionar la transferencia de la propiedad del bien.
b.- Entregar el bien y sus accesorios en el estado en que se encuentra en el momento de celebrarse el contrato.
c.- Entregar los documentos y títulosrelativos a la propiedad o el uso del bien vendido, salvo pacto distinto.
d.- Entregar el bien inmediatamente después de celebrado el contrato, salvo la demora que resulte de su naturaleza o de acuerdo distinto.
e.- Entregar el bien en el lugar en que encuentre en el momento de celebrarse el contrato, salvo que sea bien incierto, el cuyo caso la entrega se efectuara en el domicilio delvendedor.
f.- Responder por los frutos del bien en caso de ser culpable de la demora de su entrega, caso contrario solo corresponde responder por los frutos solo en caso de haberlos percibido.
g.- Reembolsar al comprador los tributos y gastos del contrato que hubiera pagado indemnizarle los daños y perjuicios cuando se resuelva la compra venta por falta de entrega.
h.- Cuando se trate de un contratocuyo precio deba pagarse a plazos y el vendedor demore la entrega del bien estos se prorroga por el tiempo de la demora.

OBLIGACIONES DEL COMPRADOR
a.- Pagar el precio, en el momento, modo y lugar pactados.
b.- Devolver la parte del precio pagado, deducido los tributos y gastos del contrato cuando se resolvió el contrato por incumplimiento de pago del saldo.
c.- Cuando el contrato se resuelvepor no haberse otorgado, en el plazo convenido, la garantía debida por el saldo del precio.
d.- Pagar inmediatamente el saldo deudor dándose x vencidas las cuotas que estuvieran pendiente, cuando dejo de pagar 3 cuotas sucesivas o no.
e.- Pagar el saldo deudor cuando se ha convenido en el contrato la improcedencia de la acción resolutoria.
f.- devolver lo recibido del comprador y pagar unacompensación equitativa por el uso del bien e indemnizar los daños y perjuicio. En el caso en que se resuelva el contrato por falta de pago del comprador.
g.- Recibir el bien en el plazo fijado en el contrato o en que señalen los usos, sino hubiera un plazo convenido o de usos diversos, el comprador deberá recibir el bien al momento de celebrar el contrato.
DURACION:
El tiempo que acuerde las...