ENAJENACION DE A PLAZOS Y ASOCIACION EN PARTICIPACION

Impuestos federales

Enajenaciones a plazo

De conformidad con el Código Fiscal de la Federación, las enajenaciones a plazo con pago diferido o en parcialidades son aquellas que reúnen las siguientes características:
Se realizan con el público en general (aquellos a los que no se les expide un comprobante que reúnan todos los requisitos fiscales)
Se difiera más del 35% del precio paradespués del sexto mes
El plazo pactado exceda de doce meses
Las personas morales que realicen enajenaciones a plazos en los términos anteriores podrán optar, para efectos del ISR, por considerar como ingreso obtenido en el ejercicio el total del precio pactado, o bien, solamente la parte del precio cobrado durante el mismo.
Recordemos que en términos generales las personas morales, tratándose deenajenación de bienes, acumulan sus ingresos cuando expiden el comprobante de la operación, entregan la mercancía o cuando cobran total o parcialmente el precio, lo que suceda primero, pero cabe aclarar que debe acumularse la totalidad de la operación. Es por ello que tratándose de enajenaciones a plazo resulta benéfico acumular solamente el importe que se va cobrando, lo que equivaldría al flujo deefectivo de las personas físicas, lo que permite pagar el ISR del ingreso efectivamente cobrado.
En materia del IETU y del IVA, dichos impuestos se pagan conforme efectivamente se cobran por lo que no existe tratamiento especial para las enajenaciones a plazo.
CODIGO FISCAL DE LA FEDERACION 
TÍTULO PRIMERO DISPOSICIONES GENERALES 
CAPÍTULO I 
Artículo 14

Arrendadoras financieras
¿Qué esel arrendamiento financiero?
El arrendamiento financiero es el instrumento a través del cual una empresa (la Arrendadora), se obliga a comprar un bien para conceder el uso de éste a otra persona (Arrendatario o cliente), durante un plazo forzoso; el arrendatario a su vez se obliga a pagar una renta, que pueden fijar desde un principio las partes, siempre y cuando ésta sea suficiente para cubrirel valor de adquisición del bien, y en su caso los gastos accesorios aplicables.

Una de las ventajas del arrendamiento es que permite al arrendatario utilizar el bien, sin que sea de su propiedad, lo cual evita que efectúe erogaciones en la compra de activos, al mismo tiempo que facilita la negociación con el proveedor pues le permite obtener precio de contado.


 ¿Qué es una arrendadorafinanciera?
Es una institución financiera especializada, autorizada por la Secretaría de Hacienda y Crédito Público para adquirir determinados bienes que les señale el arrendatario, o a adquirir bienes de éste con el compromiso de dárselos en arrendamiento, otorgándole su uso y goce temporal.

Antes de escoger una arrendadora es recomendable analizar el sector al que se enfocan, a fin de conocer laque se especialice en el tipo de bien que se busca, ya que si bien la mayoría se dedican a todo tipo de bienes, cada una tiene un sector que es su especialidad.
 Para qué sirve el arrendamiento
Por medio del arrendamiento se puede obtener financiamiento hasta por determinado porcentaje del costo de un bien (coches, inmuebles, equipo industrial o de trabajo, etc), incluyendo, dependiendo delcaso, otro tipo de costos adicionales, tales como instalación, impuestos, derechos de importación, servicio aduanal, etc., apoyando que el cliente o arrendatario no tenga que hacer desembolsos considerables al inicio del contrato.

Otra característica es que el cliente o arrendatario selecciona el equipo y el proveedor, negocia el precio y condiciones de la entrega, por lo que ante el vendedor delbien, el cliente obtiene un precio de riguroso contado, logrando con ello un precio mejor del que obtendría en caso de realizar la compra con financiamiento.

Ventajas:
Preserva el capital del usuario para otras inversiones.
Esta alternativa de financiamiento le evita al usuario pagar enganches, adelantos y otros cargos. Hace posible que los gastos que sean necesarios para instalar, fletar,...