Enajenacion

| | UNIVERSIDAD NACIONAL AUTONOMA DE MEXICO. | | |
| | FACULTAD DE CONTADURIA Y ADMINISTRACION. | | |
| | ALUMNO GARCIA RIVERA FERNANDO ALEJANDRO. | | |
| | PROFESORA IMELDAVASQUEZ MARQUEZ. | | |
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Ingresos por renta del inmueble. | $1 300000.00 | | | | |
Costo comprobable de la adquisicion del inm. | $40 000.00 | | | | |
Gastosnotariales impuestos y derechos | $390.00 | | | | |
fecha de adquision del inmueble 31 de mayo de 1990 | | | | |
Fecha de erogacion de los gastos notariales e impuestos 8 junio de 1990 || | |
fecha de enajenacion del inmueble 7 de julio de 2010. | | | | |
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a) fraccion II art. 151 LISR. | | | | | | |
Costo de la construccion | $32,000.00 | | | | | |
% depreciacion | 3.00% | | | | | |
depreciacion anual | 960 | | | | | |
(*)Años transcurridos | 20 | | | | | |
Dep. acumulada de const. |19200 | | | | | |
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SALDO PENDIENTE DE ACTUALIZAR. | | $ 12,800.00 | | | |
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factor de actualizacion | inpc mayo 2010 | 140.514 |8.7086 | | | |
| | inpc mayo 1990 | 16.13504 | | | | |
| | | | $ 111,470.39 | COSTO CONSTRUCCION ACT. |
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b) costos del terreno | $8,000.00 | | | | | |
(*)factor de actualizacion | 8.7086 | | | | | |
Costo actual terreno | $ 69,668.99 | | | | | |
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c)Gastosnotariales. | $ 390.00 | | inpc may 2010 | 140.514 | 8.52095 | |
(*)factor de actualizacion | 8.52095 | | inpc jun 1990 | 16.49041 | | |
gastosnotariales actua. | $ 3,323.17 | | | | | |
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Ingresos por enajenacion | $ 1,300,000.00 | | | | | |
(-)costo const. Actualizado | $...