enajenacion

ENAJENACION

La enajenación implica la transferencia de un derecho real de un patrimonio a otro. La voz enajenación puede ser usada en un modo amplio o en un modo estricto. En un sentido amplio,enajenación implica la transferencia del dominio o cualquier otro derecho real entre dos patrimonios. Mientras que en un sentido estricto, la enajenación se refiere sólo al derecho real de dominio y noa los demás.

Enajenación de bienes:

La enajenación de bienes es la cesión definitiva de los derechos de uso o goce de un bien entre particulares, en el que puede existir el cobro de unacontraprestación; en pocas palabras, es una compra-venta, aunque también en esta definición entran términos como los obsequios, cesiones por herencia, arrendamientos financieros, entre otros.
Nace con elcomercio y es necesario crear un contrato para realizar este tipo de operación.
El tipo de contrato es llamado contrato de compra-venta, del cual se explicaran a continuación aspectos importantestales como los elementos y obligaciones del mismo. 

Elementos de compra venta: Existen tres elementos principales para que se pueda llevar acabo un contrato de este tipo:

- Personales
- Reales- Formales

Elementos personales: Los elementos personales son las partes principales para que exista un contrato, en este caso el vendedor y el comprador. Entendiendo como vendedor aquella personaque tiene un bien, y la cede a otra a cambio de un pago en efectivo o en especie. Que se cumpla la legalidad  A su vez el comprador es aquella persona que adquiere una bien de otra persona así comola responsabilidad de la misma, dando un pago sea en efectivo o en especie.

Elementos reales: Existen dos elementos reales que a continuación se explicaran:



- El bien: consiste en el objetodirecto del contrato, es la materia de la compra-venta y debe cumplir algunos requisitos.

El segundo elemento real es aquella suma de dinero que el comprador se obliga a entregar a cambio del...