Enajenacion
Páginas: 11 (2620 palabras)
Publicado: 5 de diciembre de 2012
ENAJENACIÓN
Dentro del desarrollo del presente texto trataremos sobre la libertad de enajenación, diciendo que se trata de una de las garantías de la propiedad privada que se ejerce sobre toda clase de bienes ya sea de uso o de reproducción, Además la libertad de enajenación junto a la inviolabilidad de la propiedad son los dos principios tutelares más importantes de la propiedad privada,sin embargo ambas libertades no son absolutas debido a que se encuentran sujetos según nuestra perspectiva a limitaciones establecidas por la ley.
En el caso de la enajenación tenemos las limitaciones que son de carácter temporal y de plazos muy breves porque dicha libertad no puede restringirse por mucho tiempo. Ejemplo: la retroventa, el retracto, el compromiso de contratar y la opcióncontractual que son de carácter temporal y mientras duren se encuentra suspendido el ejercicio de la libertad de enajenar; entonces tenemos que la libertad de enajenar también significa la libertad de no enajenar.
Respecto a la propiedad esta es el poder jurídico que permite usar, disfrutar, disponer y reivindicar un bien en armonía con el interés social y dentro de límites que establece la ley, ejemplo:el comerciante que antes señalaba el precio de la mercancía y su quería la vendía, se enfrenta a los delitos de especulación y acaparamiento, que se tipifican cuando se cobra mayor del precio del señalado en la ley o se oculta la mercancía con fines de lucro.
De igual modo trataremos el ítem relacionado a la propiedad urbana dentro de la normatividad civil y su trato exclusivo dentro de lamisma; esclareceremos las diferencias que existen dentro de la confusión del derecho de propiedad con el objeto sobre el cual recae, quedando claramente delimitados los temas que nos ocupan el presente trabajo.
1) EL PRINCIPIO DE LA LIBERTAD DE ENAJENACIÓN.
En el art. 882 c.c. nos dice que.
No se puede establecer contractualmente la prohibición de enajenar o gravar salvo que la ley lopermita”.
Tratare de definir en primer lugar la enajenación como una de las más importantes garantías de la propiedad privada en las sociedades que la reconocen y admiten sobre toda clases de bienes sean estos de uso de producción.
En segundo lugar veremos las LIMITACIONES. Que solo pueden provenir de la tutela de intereses superiores como el orden público o las buenas costumbres encontra de las cuales no se puede pactar (numeral y título preliminar código civil), y las prohibiciones que establece el estado como por ejemplo: el art. 71 y 72 de la constitución política del Perú (en el caso de los extranjeros que no podrán adquirir directa o indirectamente dentro de los 50 km. De la frontera).
❖ SE PUEDE SUSPENDER TEMPORALMENTE LA LIBERTAD DEENAJENACIÓN.
La libertad de enajenar no solo son los valores de uso que se incorporan en los bienes, sino también en la libertad de enajenar cuando lo desee el enajenante, donde, en favor de quien lo desee a título oneroso o gratuito es una decisión propia. Pero también tiene limitaciones que son las siguientes.
La opción En el Art.1419 c.c. nos dice que una de las partes queda vinculada a sudeclaración de celebrar en el futuro un contrato definitivo y la otra tiene el derecho exclusivo de celebrarlo cuando él quiera o no también
La retroventa. En el Art. 1586 c.c. nos dice que es el derecho del enajenante a rescindir unilateralmente el contrato.
El retracto. En el Art.1592 c c nos dice en que la persona distinta al adquiriente se le puede sustituir ejercitando su derecho encorto lapso.
El compromiso de contratar. En el Art. 1414 c. c . nos dice que obliga a las partes a celebrar en el futuro contrato definitivo.
Acá nos da entender que así como tenemos la libertad de enajenación también tenemos la libertad de no enajenar. Estas limitaciones están referidas solamente a plazos breves, precisamente porque la libertad de enajenar no puede restringirse por...
Dentro del desarrollo del presente texto trataremos sobre la libertad de enajenación, diciendo que se trata de una de las garantías de la propiedad privada que se ejerce sobre toda clase de bienes ya sea de uso o de reproducción, Además la libertad de enajenación junto a la inviolabilidad de la propiedad son los dos principios tutelares más importantes de la propiedad privada,sin embargo ambas libertades no son absolutas debido a que se encuentran sujetos según nuestra perspectiva a limitaciones establecidas por la ley.
En el caso de la enajenación tenemos las limitaciones que son de carácter temporal y de plazos muy breves porque dicha libertad no puede restringirse por mucho tiempo. Ejemplo: la retroventa, el retracto, el compromiso de contratar y la opcióncontractual que son de carácter temporal y mientras duren se encuentra suspendido el ejercicio de la libertad de enajenar; entonces tenemos que la libertad de enajenar también significa la libertad de no enajenar.
Respecto a la propiedad esta es el poder jurídico que permite usar, disfrutar, disponer y reivindicar un bien en armonía con el interés social y dentro de límites que establece la ley, ejemplo:el comerciante que antes señalaba el precio de la mercancía y su quería la vendía, se enfrenta a los delitos de especulación y acaparamiento, que se tipifican cuando se cobra mayor del precio del señalado en la ley o se oculta la mercancía con fines de lucro.
De igual modo trataremos el ítem relacionado a la propiedad urbana dentro de la normatividad civil y su trato exclusivo dentro de lamisma; esclareceremos las diferencias que existen dentro de la confusión del derecho de propiedad con el objeto sobre el cual recae, quedando claramente delimitados los temas que nos ocupan el presente trabajo.
1) EL PRINCIPIO DE LA LIBERTAD DE ENAJENACIÓN.
En el art. 882 c.c. nos dice que.
No se puede establecer contractualmente la prohibición de enajenar o gravar salvo que la ley lopermita”.
Tratare de definir en primer lugar la enajenación como una de las más importantes garantías de la propiedad privada en las sociedades que la reconocen y admiten sobre toda clases de bienes sean estos de uso de producción.
En segundo lugar veremos las LIMITACIONES. Que solo pueden provenir de la tutela de intereses superiores como el orden público o las buenas costumbres encontra de las cuales no se puede pactar (numeral y título preliminar código civil), y las prohibiciones que establece el estado como por ejemplo: el art. 71 y 72 de la constitución política del Perú (en el caso de los extranjeros que no podrán adquirir directa o indirectamente dentro de los 50 km. De la frontera).
❖ SE PUEDE SUSPENDER TEMPORALMENTE LA LIBERTAD DEENAJENACIÓN.
La libertad de enajenar no solo son los valores de uso que se incorporan en los bienes, sino también en la libertad de enajenar cuando lo desee el enajenante, donde, en favor de quien lo desee a título oneroso o gratuito es una decisión propia. Pero también tiene limitaciones que son las siguientes.
La opción En el Art.1419 c.c. nos dice que una de las partes queda vinculada a sudeclaración de celebrar en el futuro un contrato definitivo y la otra tiene el derecho exclusivo de celebrarlo cuando él quiera o no también
La retroventa. En el Art. 1586 c.c. nos dice que es el derecho del enajenante a rescindir unilateralmente el contrato.
El retracto. En el Art.1592 c c nos dice en que la persona distinta al adquiriente se le puede sustituir ejercitando su derecho encorto lapso.
El compromiso de contratar. En el Art. 1414 c. c . nos dice que obliga a las partes a celebrar en el futuro contrato definitivo.
Acá nos da entender que así como tenemos la libertad de enajenación también tenemos la libertad de no enajenar. Estas limitaciones están referidas solamente a plazos breves, precisamente porque la libertad de enajenar no puede restringirse por...
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