enajenaciones

ENAJENACIONES A PLAZOS

CONCEPTO DE ENAJENACIÓN.
Enajenación.
Consiste en la transmisión del dominio sobre una cosa o derecho que nos
pertenece a otro u a otros sujetos. La palabra podría tener un significado
más genérico, que correspondería a todo acto u actos por el que
transmitimos una cosa o un derecho a otra u otras personas.
El principio fundamental que domina la materia de laenajenación consiste en
sostener que nadie puede transmitir a otro mas de lo que tiene.

La enajenación solo puede hacerse por el que tenga inteligencia y voluntad
suficiente.
Bejarano Sánchez Manuel, obligaciones civiles, México, Harla, 1980; Betti, Emilio, Teoría general de las obligaciones, Madrid, Revista de
Derecho Privado, 1970; Borja Soriano, Manuel, Teoría de las Obligaciones, 7ª. Ed.,México, Porrua,1974.

ENAJENACIÓN DESDE EL PUNTO DE VISTA FISCAL.
CODIGO FISCAL DE LA FEDERACION
TÍTULO PRIMERO DISPOSICIONES GENERALES
CAPÍTULO I
Articulo 14. se entiende por enajenación de bienes:
I. toda transmisión de propiedad, aun en la que el enajenante se reserve el
dominio del bien enajenado
II. las adjudicaciones, aun cuando se realicen a favor del acreedor.
III. la aportación auna sociedad o asociación.
IV.la que se realiza mediante el arrendamiento financiero.
V. la que se realiza a través del fideicomiso.
VI.la cesión de los derechos que se tengan sobre los bienes afectos al
fideicomiso.
VII.la transmisión de dominio de un bien tangible o del derecho para adquirirlo
que se efectué a través de enajenación de títulos de crédito, o de la cesión
de derechos quelos representen.
VIII.la transmisión de derechos de crédito.
IX.la que se realice mediante fusión o escisión de sociedades, excepto en los
supuestos a que se refiere el articulo 14-b de este código.

ENAJENACIONES A PLAZOS
Consideraciones preliminares.
Naturaleza de la compraventa.
El acuerdo de voluntades entre las partes inspira la conformación de los contratos
para realizar cualquieroperación u obligación legalmente permitida.

Los artículos 2248 y 2249 del Código Civil Federal (CCF) disponen que la compra
venta se materializa cuando uno de los contratantes se obliga a transferir la propiedad
de una cosa o de un derecho, y el otro a su vez se obliga a pagar por ellos un precio
cierto, y se perfecciona cuando la cosa y su precio son definidos, aunque la primera no
sehubiese entregado ni el segundo satisfecho en dinero.
Asimismo, los artículos 2310 y 2312 de ese Código prescriben que los contratos de
ventas pagadas en abonos, se pueden pactar las cláusulas de rescisión por
incumplimiento de pago, incluso se puede pactar que el vendedor se reserve la
propiedad de la cosa vendida hasta que su precio se hubiese pagado.

ENAJENACIONES A PLAZOS DESDE EL PUNTO DEVISTA FISCAL.
Antepenúltimo párrafo del CFF.
Se entiende que se efectúan enajenaciones a plazo con pago diferido o
en parcialidades, cuando se efectúen con clientes que sean público en
general, se difiera más del 35% del precio para después del sexto mes y
el plazo pactado exceda de doce meses. Se consideran operaciones
efectuadas con el público en general cuando por las mismas se expidanlos comprobantes fiscales simplificados a que se refiere este Código.

COMPROBANTES FISCALES. PARA QUE NO SE CONSIDEREN COMO OPERACIONES
EFECTUADAS CON EL PUBLICO EN GENERAL, DEBE ACREDITARSE ESTAR EN EL SUPUESTO
PREVISTO EN LA PARTE INICIAL DEL ANTEPENULTIMO PARRAFO DEL ARTICULO 14 DEL
CODIGO FISCAL DE LA FEDERACION.
El antepenúltimo párrafo del artículo 14 del Código Fiscal de laFederación, prevé que se entiende que
se efectúan enajenaciones a plazo con pago diferido o en parcialidades, cuando se efectúen con clientes
que sean público en general, se difiera más del 35% del precio para después del sexto mes y el plazo
pactado exceda de doce meses; estableciendo además la parte final de dicho párrafo, que no se
consideran operaciones efectuadas con el público en general...