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CONTRATO DE ARRENAMIENTO DE
CASA HABITACION

Conste por el presente documento, que se extiende, el Contrato de Arrendamiento de Casa Habitación que celebran, de una parte, como EL ARRENDADOR, don JOB ANTONIO ALVARADO RODRIGUEZ identificado con DNI N° 16477040, con domicilio en Los Robles de Sta. Rosa, Mz. D' Lt. 3 en el distrito de San Martin de Porres y de la otra parte como EL ARRENDATARIO………………….................................. ............................................................................. con DNI N° ........................................, con domicilio en……………................................................................................... Distrito .................................., Provincia y departamento de Lima, en los términos y condiciones siguientes:PRIMERO: EL ARRENDADOR, cede a EL ARRENDATARIO, en arrendamiento, un departamento como casa habitación, que es de mi propiedad, ubicado en Los Robles de Sta. Rosa Mz. D’ Lt. 3, Dpt.A, 2do piso, Distrito de San Martin de Porres, provincia y departamento de Lima, cuyas características se detallan en los documentos de propiedad.
SEGUNDO: El plazo de duración de este contrato es de VEINTICUATROMESES (2 añoS), que comenzará a regir el día 03 de Febrero del 2010 y vencerá indefectiblemente el 03 de Febrero del 2012 dentro de los treinta días anteriores a la expiración del plazo pactado, el contrato podrá ser renovado de acuerdo a los términos y condiciones que oportunamente sean fijados por escrito. En caso contrario, EL ARRENDATARIO se obliga a desocupar el inmueble, en forma irrevocable,el día 03 de Febrero del 2012.
TERCERO: La merced conductiva pactada de común acuerdo es de $400.00 (Cuatroscientos Dolares Americanos) mensuales, mes adelantado, mas la suma correspondiente al pago de arbitrios municipales de acuerdo al monto que señale la Municipalidad de San Martin de Porres.
CUARTO: En caso que EL ARRENDATARIO deseara dejar el departamento (casa habitación) antes delvencimiento del plazo señalado en la Clausula segunda, del presente contrato, se obliga a abonar AL ARRENDADOR, dos (2) mensualidades por concepto de Lucro Cesante.
QUINTO: El inmueble que se arrienda por el presente contrato deberá ser destinado por EL ARRENDATARIO única y exclusivamente a uso de casa habitación, no pudiendo darle otro que el expresamente convenido en esa clausula.
SEXTO: Este contratono podrá ser objeto de cesión o traspaso.
SEPTIMO: EL ARRENDATARIO, no podrá hacer ninguna modificación o alteración en el inmueble arrendando sin previo consentimiento por escrito de EL ARRENDADOR, quedando siempre a favor de este los que hicieran, sin derecho a pago.
OCTAVO: El uso y consumo de los servicios de luz, serenazgo, etc., así como el pago de arbitrios municipales creados o porcrearse y los gastos correspondientes al Mantenimiento del Edificio, serán de exclusiva cuenta de EL ARRENDATARIO, el cual los abonara AL ARRENDADOR, quien los cancelara, con excepción del impuesto al patrimonio predial, que corresponde AL ARRENDADOR. Todos los pagos deberán ser efectuados dentro de los plazos señalados por las entidades que lo cobren. En caso contrario, los montos correspondientes amoras y multas serán abonados por EL ARRENDATARIO.
NOVENO: EL ARRENDATARIO, reconoce y declara que el departamento en referencia se encuentra pintado, limpio con sus instalaciones y servicios en buen estado de conservación y se obliga a devolverlo al vencimiento del contrato en esas mismas condiciones, sin más deterioro que el producido por el uso normal de los bienes. Queda también ELARRENDATARIO expresamente obligada a efectuar de su peculio durante su permanencia en el inmueble, todos los pagos relativos a las reparaciones y reemplazos en los servicios, instalaciones, aparatos higiénicos, atoros de desagüe, gastos de conservación, vidrios de puertas y ventanas, cambios de cañería, chapas y llaves de puertas, etc., sin excepción, que sea necesario introducir para su perfecto estado...