Ensambrado De Un Cuatro

Entre, el ciudadano FELIX ANIBAL FIGUERA MALABE, venezolano, mayor de edad, con la Cédula de Identidad Nº V-3.485.344, quien en lo adelante y a los efectos de éste contrato, se denominará "EL ARRENDADOR", por una parte y por la otra, la Asociación Cooperativa denominada “LA NANA DE LOS NIÑOS Y ABUELOS, R.L.”, con domicilio en la Calle Principal de la Cortada del Guayabo, Km 16, casa S/N, piso1, apartamento 22, Los Teques, Estado Miranda, inscrita en el Registro Publico del Municipio Guaicaipuro del Estado Bolivariano de Miranda, en fecha 25 de octubre de 2011, bajo el Nro. 27, Tomo 28, Transcripción P.T, representada en este acto por la ciudadana CELINA DESIREE FIGUERA HERNÁNDEZ, de nacionalidad venezolana, mayor de edad, con la Cédula de Identidad Nro. V-15.701.599, actuando en sucarácter de representante legal, con el cargo de Presidente, quien en lo adelante y a los efectos de éste contrato se identificará como "LA ARRENDATARIA", hemos convenido en celebrar, como en efecto celebramos, el presente CONTRATO DE ARRENDAMIENTO, el cual se regirá por las siguientes cláusulas: PRIMERA: EL ARRENDADOR da en arrendamiento a LA ARRENDATARIA, un inmueble de su legitima propiedadconstituido por un (01) Local Comercial para Oficina, ubicado en la CALLE PRINCIPAL DE LA CORTADA DEL GUAYABO, Km 16, CASA S/N. PISO 1, APARTAMENTO N° 22, SECTOR CORTADA DEL GUAYABO, LOS TEQUES, ESTADO MIRANDA, dicho inmueble cuenta con un (01) baño interno, paredes de bloques de concreto, piso de cemento, techo de Zinc, puerta y reja de metal, y a los efectos de este contrato se denominará ElInmueble. SEGUNDA: El Lapso de duración del presente  contrato será de cinco (05) años, contado a partir del ocho (08) de agosto de 2012, hasta el ocho (08) de agosto de 2017, renovable automáticamente, excepto que una de las partes manifieste su deseo de no prorrogarlo con por lo menos un mes de anticipación al vencimiento de este Contrato. TERCERA: El canon de arrendamiento  mensual se haconvenido en la cantidad de de Doscientos Bolívares (Bs. 200,oo), cantidad que LA ARRENDATARIA se obliga  a pagar AL ARRENDADOR, puntualmente por mensualidades vencidas, los ocho (08) de cada mes o el día hábil inmediatamente siguiente. CUARTA: LA ARRENDATARIA, declara que ha examinado el Inmueble a que  se  refiere éste Contrato, que  el  mismo  se encuentra completamente limpio, en perfecto estado deuso, con todas sus instalaciones  eléctricas debidamente empotradas, sanitarios, en perfecto estado,  así como puertas, techo, piso y cerraduras; paredes en perfecto estado, igualmente lámparas, bombillos, toma corrientes, suiches, etc. Y en esas buenas  condiciones  se obliga a devolverlo a la terminación de éste Contrato, con todos los  servicios públicos que requiera el inmueble solvente depagos. QUINTA: Igualmente queda estipulado que cualquier reparación menor será por cuenta de LA ARRENDATARIA, así como las normales por  uso  del inmueble, tales como pintura, cañerías, etc. SEXTA: Será por cuenta de LA ARRENDATARIA, las reparaciones menores, tales como cambios de bombillos, lámparas, sanitarios y filtraciones, entendiéndose por estas cuyo valor no excedan de Un Mil Bolívares (Bs.1.000,oo) y de las mayores si resultare culpable de ellas. Igualmente queda estipulado que no se permiten bienhechurías, mejoras o cambio del inmueble, excepto mediante autorización dada por escrito por EL ARRENDADOR. En este sentido cualquier mejora que LA ARRENDATARIA, hiciere al inmueble, quedará en beneficio de este, sin que por ello LA ARRENDATARIA, tenga derecho alguno, por lo cualrenuncia al mismo. SÉPTIMA: Este contrato es celebrado rigurosamente en forma personal por lo que respecta “LA ARRENDATARIA”, quién no podrá subarrendar, traspasar o ceder el inmueble arrendado, e igualmente no se permiten las llamadas ventas de punto, sin el previo consentimiento de EL ARRENDADOR, dado por escrito. OCTAVA: EL ARRENDADOR, no será responsable por daños y perjuicios que sufra “LA...