Ensanche

ESTUDIOS PREVIOS PARA LA REDACCIÓN DEL PGOU DE MUTXAMEL
Medio Urbano
Análisis Morfología Urbana
Promotor: Excmo. Ayuntamiento de Mutxamel

Para el estudio de la morfología de los distintos tejidos urbanos, cabe la posibilidad de relacionar
la trama viaria y el tejido urbano con las etapas de la evolución histórica de la ciudad. Una
primera aproximación la división entre la ciudad antigua, lasexpansiones de los siglos XIX y XX.
Realizando divisiones mas matizadas, cabe distinguir a mayor detalle la ciudad, reconociendo
las áreas residenciales dominantes, barrios con mezclas funcionales y tipológicas. Otras
caracterizaciones de la morfología urbana ligadas a la estructura general de la ciudad ponían
también énfasis en la singularidad del área central de actividad, áreas centrales dedegradación, áreas residenciales históricas y modernas y las formas de expansión del cinturón
suburbano.
Teniendo en cuenta la configuración de la ciudad de Mutxamel vamos a considerar los
siguientes tejidos: casco antiguo, ensanche, periferia urbana, periferia suburbana (barrios de
viviendas unifamilares aisladas y adosadas), y zonas industriales.
El estudio de la morfología de los tejidos urbanos debeextenderse a las calles, los espacios
interviales o manzanas, las parcelas en que estas se dividen, con alusión a su forma, tamaño, y
finalmente los edificios, con su morfología, equipamientos y usos. Será preciso distinguir entre las
zonas de viviendas compactas, suelos residenciales colmatados, y en los que la edificación se
dispone alineada a vial y entre medianeras, configurando manzanascerradas y zonas de
vivienda unifamiliar.

CASCO ANTIGUO
El casco urbano aparece de forma bien diferenciada en el tejido urbano, siendo el resultado de
la evolución histórica. El tejido histórico puede haberse formado por evolución a partir de
caminos rurales; y por planeamiento del conjunto o de determinados sectores.
El crecimiento de la ciudad se realizó durante varios siglos en lo que hoy seconsidera casco
antiguo, este casco tradicional se continuó durante el primer tercio del siglo XX, estando
estancada urbanísticamente hasta el año 1928, cuando se decide dar salidas municipales. Su
desarrollo ha sido como una acrópolis inicial y reutilizada en época medieval, convertida en
alcazaba musulmana y luego cristiana.
Los restos que quedan de esta edificación muestran una trama irregular,adaptado a la
topografía. El viario conserva muchas veces el parcelario y los caminos rurales preexistentes. Así
pues se ha ido configurando una trama viaria poco regular debido al crecimiento lento y
adaptado a la topografía y a las estructuras rurales preurbanas. Como resultado de una trama
viaria poco regular, las manzanas, determinadas por dicho trazado, tienden a ser también

E.A. Estudio deArquitectura S.L. – AMBARTEC Gestión y Proyectos, S.L.

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Comunicación al Órgano Ambiental [Ley 9/2006, de Evaluación Ambiental Estratégica]: Informe para la obtención del Documento de Referencia

ANÁLISIS MORFOLÓGICO DEL MEDIO URBANO

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irregulares y de tamaño variable. En esta zona antigua los barrios pueden denominarse a partir
de lasantiguas iglesias parroquiales y sus demarcaciones. De hecho la mayor parte de los
edificios públicos y culturales se encuentran en la parte antigua Mutxamel, la Casa Consuistorial,
la torre defensiva de Casa Ferraz, el Ayuntamiento. Existien manzanas ocupadas totalmente por
edificios públicos, como es el caso de la Iglesia Parroquial. Las parcelas fragmentan mucho la
manzana, las parcelas llegana tener superficies de 65 m2, siendo de dimensiones muy
reducidas, también de geometría irregular, tienen una característica definitoria, son parcelas
perpendiculares a fachada, de poca amplitud de fachada y mucha profundidad. La mayoría
de estas viviendas tienen patios interiores privados e individuales de cada propiedad. Son
igualmente irregulares y de dimensiones diversas, reflejo de una...