ensayo de arrendamiento





DERECHO MERCANTIL
UNIVERSIDAD CRISTOBAL COLON
CATEDRATICO: IRMA FAJARDO
ALUMNO: AIMÉE UTRERA SILVA
LIC: ADMINISTRACIÓN 2°







ARRENDAMIENTO FINANCIERO
Elarrendador, en calidad de propietario del objeto respectivo, concede al arrendatario el uso o goce del objeto por cierto plazo forzoso para ambas partes, con pagos periódicos a favor delarrendador. Existe la triple opción, al fin del plazo pactado, de prorrogar el plazo, adquirir para si (propiedad) o para transferir tal derecho a un tercero.
Ventajas del contrato
a) Nohay necesidad de comprar los bienes para utilizarlos
b) El beneficio del usuario proviene del uso de los bienes
c) A la empresa joven le permite un rapido desarrollo al renovar, total oparcialmente, el equipo.
Clasificación del contrato
*Según la clase de bienes arrendados:
Bienes inmuebles
Bienes muebles

*Según las garantías del arrendador:
Fianza
PrendaHipoteca
*Según las obligaciones del arrendador:
Con mantenimiento
Sin mantenimiento
Elementos personales, reales y formales

Elementos personales:
a) Empresario (arrendador):persona individual o persona colectiva.
b) Usuario arrendatario (dueño factible)
Elementos reales:
Toda clase de bienes: muebles o inmuebles (no muy usual en México)

Elementoformal
Especialmente por el valor del contrato debe ser siempre por escrito.

Naturaleza jurídica

Uso y disfrute de bienes ajenos con la opción de compra.
Tiene identificación con loscontratos de arrendamiento y de compraventa.




El articulo 25 de la Ley General de Organizaciones y Actividades Auxiliares de Crédito considera el contrato de arrendamientofinanciero como contrato nominado o típico, por lo que se considera formal (por escrito, ratificado ante fedatario publico y puede inscribirse en el Registro Publico del Comercio).