ensayo de leyes



Ley de Desarrollo Urbano.
Como en todas las leyes la primera parte nos habla de las personas o secciones del gobierno que rigen esta ley, entre ellos está el gobernador de la entidad, el ayuntamiento del municipio, la dirección de desarrollo urbano entre otras.
La definición de asentamiento humano es la siguiente: La radicación de un determinado conglomerado demográfico, con el conjunto desus sistemas de convivencia, en un área físicamente localizada, considerando dentro de la misma los elementos naturales y las obras materiales que la integran. Como se puede observar, de manera coloquial un asentamiento urbano es cualquier conjunto de personas que se establezcan en un lugar para convivir y desarrollarse de manera pacífica.
Existe una forma en la cual se dividirán y organizaranlos asentamientos humanos, la anterior está regularizada por un programa Estatal Sectorial de Desarrollo Urbano.
También nos habla de los programas directores urbanos los cuales contendrán algunos puntos como:
Los objetivos, políticas y metas para el desarrollo urbano del centro de población de que se trate
Las acciones específicas para la fundación, conservación, mejoramiento y crecimientodel centro de población de que se trate
Las políticas para el control y aprovechamiento del suelo
La zonificación a que se refieren las fracciones I y II del Artículo 53 de esta ley
La vivienda
La vialidad y el transporte
Estos programas una vez aceptados serán obligatorios para cualquier organismo descentralizado o paraestatal y para los particulares.
También esta ley nos habla del efectode conurbación este efecto se presenta cuando dos o más centros de población formen o tiendan a formar una unidad demográfica. Este efecto será controlado y llevado por medio del gobernador del estado y los representantes de los ayuntamientos requeridos.
Según la ley nos menciona que se deben guardar lugares de reserva anti mancha urbana la cual actualmente en el municipio de Campeche dudo que lohaya puesto que se están llevando a cabo en lugares que eran “pulmones verdes” puesto que había un poco de vegetación.
De las sanciones que se pueden observar destacan las siguientes:
La suspensión de trabajos o servicios
La clausura temporal o definitiva, total o parcial de las instalaciones, construcciones y obras.
La desocupación o desalojo de inmuebles.
La demolición de construcciones.Ley de fraccionamientos y unidades habitacionales
Esta ley tiene por meta la división de los terrenos y la creación de unidades habitaciones óptimas para el desarrollo social y humano de las personas que habiten las casas.
De igual forma los encargados en manejar y regularizar esta ley son el gobernador, el secretario de desarrollo urbano, el representante del ayuntamiento, entre otros.
Enesta ley se le conoce al fraccionamiento como la división de un terreno en lotes que para su acceso requieran del trazo de una o más vías públicas, para que esta lotificación se lleve a cabo se deberán tomar en cuenta varios puntos como lo son la densidad de población, el tipo de fraccionamiento que se hará, la cantidad de lotes que se llevarán a cabo, etc.
Los tipos de fraccionamiento puedenser:
Residencial
De habitación popular
Residencial campestre
Industrial
De granjas
Las obras mínimas de cualquier tipo de fraccionamiento será: agua potable, drenaje, alcantarillado, el abastecimiento sea suficiente para la población que radicara en ese lugar, alumbrado público.
Esta ley te establece las mínimas instalaciones que debe tener por cada tipo de fraccionamiento, por ejemplo noserá lo mismo las instalaciones de una residencial a una de granja.
También habla de que cualquier persona ya sea física o moral debe cumplir con diversos documentos destacando el título del terreno en el cual se llevará a cabo el fraccionamiento.
Definen condominio a la persona física o moral que es propietario de sus viviendas o complejos.
Menciona que el propietario de la vivienda podrá...