ensayo de los bienes y de su dominio, posesión, uso, goce y limitaciones

MOMENTO UNO

La propiedad y la agrupación de bienes


I. LA PROPIEDAD O DOMINIO

1.1. Definición.- El Dominio (que se llama también propiedad) es el derecho real en una cosa corporal, para gozar y disponer de ella, conforme a las disposiciones de las leyes y respetando el derecho ajeno, sea individual o social, -Art., 599 C. C.

El dominio es, de todos los derechos reales, el que da a lapersona el poder más amplio que pueda tener sobre una cosa. Es el derecho fundamental, "la piedra angular de todo el desarrollo jurídico de este mundo, que no sirve de medio para la satisfacción de las exigencias humanas".
La definición del Código considera sinónimos los términos dominio y propiedad. Estas dos palabras, en verdad, sirven para designar el mismo concepto; pero la elección de una ode otra suele depender del campo científico en que se las considere: la palabra propiedad pertenece al terreno económico - jurídico, en tanto que la palabra dominio tiene un valor exclusivamente jurídico.

Las definiciones analíticas del dominio, como la de nuestro Código civil, son incompletas puesto que depende de la idea que se tenga acerca del número de facultades contenidas en él, y sonineptas, por ejemplo, para explicar a qué se debe que cuando se desmiembran o separan ciertas facultades, el dominio conserve su naturaleza esencial. "Piénsese, dice Ruggiero; en el dueño cuya cosa posee otro indebidamente y se verá cuan comprimido está el poder de aquél, reducido a cero; pero le queda expedito el ejercicio de la acción reivindicatoria mientras el poseedor no haya prescrito o ganadopor prescripción el dominio".

En cambio las definiciones sintéticas o cualitativas se proponen definir el dominio expresando un concepto abstracto y unitario, como la contenida en las leyes de las Partidas: "Señorío es poder que orne ha en su cosa de fazerdella e en ella lo que quisiere según Dios e según fuero". O la de los pandectistas alemanes: dominio es "el abstracto señorío del hombresobre la cosa".

Según Planiol, debe preferirse la siguiente definición: "Es el derecho en virtud del cual una cosa se halla sometida, de modo perpetuo y exclusivo, a la acción y a la voluntad de una persona". Y para Dusi, el dominio "es el señorío unitario, independiente y cuando menos universal, sobre una cosa corporal".

1.2. Origen y Evolución del Dominio o Propiedad.-La historia de lapropiedad nos demuestra que este derecho no es una noción abstracta e inmutable, sino que, al decir de Gierke, es una "categoría histórica" cuyo contenido y extensión han variado en los distintos ordenamientos jurídicos. Y las divergencias doctrinales subsisten a pesar de los esfuerzos de sistematización jurídica; lo cual se debe a que en torno al concepto de propiedad actúan vigorosamente ideasfilosóficas y sociológicas de muy difícil conciliación.

A lo largo de su historia Roma conoció diversas formas de propiedad: colectiva, familiar e individual. Pertenece a la época clásica la idea de que la propiedad o dominio consiste en la "plena in re potestas". Más tarde los comentadores del Derecho romano pusieron atención preferente a las facultades que van anexas al dominio; y, a partir deellas, elaboraron una definición que con variantes de mayor o menor significación fue acogida por las diversas legislaciones de carácter romanista: "dominiumestiusutendi ataque abutendi re suaquatenusjuris ratio patitur".

Los pueblos germánicos, en la época anterior a la recepción del derecho romano, mantuvieron formas de propiedad variada y compleja. Sobre los muebles se podía ejercer propiedadindividual; pero sobre los inmuebles, según los casos, la propiedad era familiar o colectiva. Después de la recepción del derecho romano se produjo una adaptación de la noción romana de la propiedad a los principios económicos y sociales.

En los demás sistemas jurídicos ha sido disímil la evolución y sistematización del derecho de propiedad.

1.3. Estado Actual.-En los ordenamientos jurídicos...