ensayo de misael ribera

Instrucciones para formalizar un contrato de alquiler hay que tener en cuenta lo siguiente :
1- El contrato debe realizarse por escrito y debe aparecer la identidad del arrendador y arrendatario,así como una descripción amplia y con datos de la vivienda. También debe especificarse la duración del contrato, la renta por mes y las claúsulas.

2- Los contratos de alquiler pueden ser demuchos tipos, ya que no hace falta que se siga un modelo concreto. Lo importante es que refleje los intereses de ambas partes y eso estará escrito en las claúsulas adicionales que se le pueden añadir.3- En principio la duración del contrato suele ser 5 años, aunque esto también es optativo. La duración la eligen ambas partes, lo mínimo es un año y lo máximo 5. Así, si en 5 años el arrendador noquiere renovarlo está en su derecho, aunque debe avisar con un mes de antelación. Además, en la firma del contrato, el inquilino está obligado a entregar al propietario una fianza en metálicoequivalente a un mes de renta. La fianza es una garantía por los posibles daños que el inquilino pueda hacer en la vivienda.

4- Cuando el contrato finaliza y el propietario ve que todo está bienconservado, devuelve la fianza íntegra. La fianza no puede ser destinada por el inquilino a pagar el último mes de renta. La mensualidad que el inquilino pague al arrendador por vivir en la vivienda es unacantidad que fija el arrendador y que el arrendatario acepta en el momento de firmar el contrato.

El pago debe efectuarse todos los meses teniendo un plazo de 7 días para hacer el ingreso. Elpropietario no puede exigir que la renta se pague antes del día 1 de cada mes.


5- Cada año, el propietario sólo puede incrementar la mensualidad según la subida del IPC, Índice de Precios alConsumo.Por otro lado, quien se hace cargo de los gastos del piso se refleja en el contrato. En principio, los gastos de comunidad u obra de edificio, deben ser pagados por el arrendador. Pero los gastos...