ensayo habitacional

La deuda habitacional en Chile, es un problema que ha afectado principalmente a la población de escasos recursos, las cuales han optado al subsidio de viviendas sociales. Los llamados deudoreshabitacionales son personas que recibieron una vivienda social y pactaron un crédito con una entidad bancaria. Antiguamente, la deuda era contraída con el mismo Servicio de Vivienda y Urbanismo (SERVIU) y,por esa razón, se distinguen 2 tipos de deudores: los deudores SERVIU y los deudores con el sistema financiero. Como el Ministerio de Vivienda y Urbanismo (MINVU) ya no otorga créditos, se esperaque los deudores SERVIU desaparezcan con el tiempo y que sea el crédito hipotecario el que regule la deuda habitacional.

Producto de la alta tasa de intereses aplicada por los bancos a los deudoreshabitacionales del sistema financiero, nace el año 2004 ANDHA Chile (Asociación Nacional de Deudores Habitacionales), los cuales plantean que los bancos aplican intereses abusivos a los deudores. Porejemplo, por un crédito hipotecario de 300 UF aproximadamente, a 20 años y con tasas de interés del 7%, que son las más bajas del sistema, se termina pagando 1.200 UF o más. En algunos casos larealidad es mucho peor, ya que se aplican intereses de hasta 14%, donde la deuda se cuadruplica cada 10 años. Dicho en pesos, podemos decir que por un préstamo original de 4 millones de pesos, se terminapagando más de 20 millones de pesos.

Para los deudores habitacionales representados por ANDHA Chile, esta situación es totalmente injusta porque estas viviendas al ser sociales el pago por ellasdebe ser acorde a la realidad económica de las familias, y no al negocio de bancos y financieras. Según Casgraín (2010), las familias pobres llegan a pagar entre 40% y 60% de sus ingresos mensualesen hipoteca:

¡El trabajo! ¡La economía! ¡Los sueldos son indignos! ¿Qué hace viviendo una persona con 140.000 pesos que quedan en 120.000 pesos al descontar las cotizaciones? tienes que pagar...