Ensayo Lesion Enorme

ENSAYO

CURSO OBLIGACIONES II

TEMA: LESION ENORME.

FACULTAD: DERECHO Y CIENCIAS HUMANAS.

PROFESOR: MANUEL SALVADOR MONTOYA.

PRESENTA: JOSE ELIGIO MOSQUERA.

UNIVERSIDAD LUIS AMIGO.

MEDELLIN AGOSTO 14/09

Los Estados a través de sus sistemas legislativoshan intervenido en las relaciones comerciales entre particulares con normas que permiten lograr si no la igualdad, por lo menos un equilibrio entre personas naturales o jurídicas, que permanentemente están interactuando en la vida jurídica de los negocios.
Las normas son tan antiguas, como el surgimiento de la propiedad privada y la norma que hoy analizamos no es excepción, LA LESION ENORME tubosus inicios en roma y alcanza su mayor desarrollo en la edad media con una doctrina, un postulado muy importante, que lo pudiéramos llamar el principio más importante de las relaciones comerciales entre particulares y Estados, como es el justo precio y el justo salario.
La lesión enorme como norma que importa a la sociedad por su sentido de equidad la han trabajado dos tesis que son: la TESISsubjetiva y la TESIS objetiva, la primera narra que la lesión enorme es un vicio del consentimiento o sea por fuerza error o dolo, mientras que la segunda precisa que la lesión enorme prescinde de la mente del contratante o de las circunstancias que lo hayan obligado a contratar, esta no tiene en cuenta el consentimiento y los posibles vicios que puedan existir. Esta tesis, su examen lo fundamentasobre la situación contractual, sobre el aspecto económico y objetivo de las prestaciones, para ellos es la falta de equivalencia de las prestaciones lo que constituye la lesión, solo se tiene en cuenta la desproporción aritmética de las prestaciones y el límite establecido por la ley, solo cuando se sobrepasa este límite hay lesión. Vale la pena señalar que en Colombia se entiende la lesión enormecomo no vicio del consentimiento, ni es taxativa, ni es causal de nulidad.
Para definir la lesión enorme, nos acogemos a la descripción hecha por el autor del documento que narra que: que la lesión enorme, es el perjuicio que sufre una de las partes de un contrato ante la falta de equivalencia entre la ventaja que obtiene y el sacrificio que consciente. Desequilibrio o falta de equivalencia quedebe existir en el momento en que se construyo el contrato.
Que debe existir un justo precio y que este sea vigente a la época del contrato y se tendrá como tal el valor comercial o venal de la cosa y no la que atribuyan las partes. En ausencia de confesión, la determinación del justo precio se hace por medio de prueba pericial y no por valor catastral, aun que el comprador sea una entidad dederecho público. Así las cosa se puede afirmar que estamos frente a una eventual lesión enorme, cuando el vendedor, vende su bien inmueble por un precio inferior a la mitad del justo precio o sea del valor comercial del bien inmueble vendido, y que al igual que el vendedor, el comprador también puede sufrir lesión enorme, que se puede tipificar cuando el comprador de un bien inmueble, el justo precioes inferior a la mitad del precio que pago por ella. Debo aclarar que el manifiesto, eventual lesión enorme, obedece a que, esta se tiene que probar para que exista, mediante la incoación de una acción rescisoria.
La acción rescisoria en la lesión enorme se extingue por tres motivos.
1 por enajenación o pérdida total del inmueble. Esta pérdida debe ser de tal modo que no permita lareconstrucción de precio del bien
2 por renuncia no viciada y validada posterior a la celebración del contrato.
3 por prescripción, que para esta acción es de 4 años contados a partir de celebración del contrato.
Se debe señalar, que la acción rescisoria por lesión enorme tiene unas características que son: 1 es una acción penal. Significa que solo puede alegarse como acción no como excepción por la...