ensayo metologia de la invetigacion

INDICE:
1. Introducción
2. Objeto de la Metodología
3. Ambito de Aplicación
4. Consideraciones Previas a la Metodología
4.1. Bienes objeto de esta metodología:
4.1.1. Los bienes inmuebles
4.1.2. Los bienes muebles
4.1.3. Unidad económica (empresa)
4.1.4. Unidad instalada
4.1.5. Bienes intangibles
4.2. Valores comúnmente utilizados en la enajenaciónde bienes nacionales:
4.2.1. Valor Comercial (Valor Justo de Mercado)
4.2.2. Valor Físico (Valor Neto de Reposición)
4.2.3. Valor de Capitalización
4.2.4. Valor Comparativo de Mercado
4.2.5. Valor de Mercado para Uso Continuado
4.2.6. Valor como negocio en marcha
4.2.7. Valor de Realización Ordenada
4.2.8. Valor en Uso
4.2.9. Valor de activos intangibles
4.3.Clasificación de los avalúos por tipo de bien y de acuerdo al valuador de bienes nacionales que puede practicarlos
4.3.1. Avalúos que por Ley corresponde practicar sólo al INDAABIN
4.3.2. Avalúos que por Ley puede practicar el INDAABIN con los peritos valuadores que conforman su Padrón Nacional de Peritos, las instituciones de crédito o los especialistas en materia de valuación concédula profesional expedida por autoridad competente
4.4. Aspectos legales
4.5. Principios económicos aplicables a la valuación
4.6. Aspectos técnicos
4.6.1. De los enfoques de valuación
4.6.1.1. Enfoque Comparativo de Mercado
4.6.1.2. Enfoque de Costos
4.6.1.3. Enfoque de Ingresos

5. Generalidades de la Metodología
5.1. Uso del dictamen de avalúo para enajenar5.2. Propósito
5.3. Finalidad
5.4. Alcance de la valuación
5.5. Fecha del dictamen, escenarios de valor y vigencia legal
5.6. Fecha de inspección
5.7. Fecha de valores
6. Criterios Técnicos
6.1. Criterio Técnico EN-BI, dictaminación del valor comercial para la enajenación de bienes inmuebles
6.1.1. Proceso valuatorio
6.1.1.1. Recepción de solicitud y baseinformativa (documentación procedente)
6.1.1.2. Identificación del bien a valuar
6.1.1.3. Inspección del bien a valuar
6.1.1.4. Recopilación de información (obtención y clasificación de los datos)
6.1.1.5. Selección del procedimiento técnico
6.1.1.6. Cálculo de indicadores de valor
6.1.1.7. Ponderación y obtención del valor conclusivo (estimación final del valor)
6.1.1.8.Elaboración del trabajo y dictamen valuatorio
6.1.2. Dictaminación
6.1.3. Fundamento legal
6.1.4. Vigencia legal del dictamen
6.2. Criterio Técnico EN-UE, EN-UI y EN-I, dictaminación del valor comercial de unidades económicas (empresas), unidades instaladas, derechos y/o bienes intangibles
6.2.1. Proceso valuatorio
6.2.1.1. Recepción de solicitud y base informativa(documentación procedente)
6.2.1.2. Identificación del bien a valuar
6.2.1.3. Inspección del bien a valuar (unidad económica)
6.2.1.4. Recopilación de información (obtención y clasificación de los datos)
6.2.1.5. Selección del procedimiento técnico
6.2.1.6. Cálculo de indicadores de valor
6.2.1.7. Ponderación y obtención del valor conclusivo (estimación final del valor)
6.2.1.8.Elaboración del trabajo y dictamen valuatorio
6.2.2. Dictaminación
6.2.3. Fundamento legal
6.2.4. Vigencia legal del dictamen
6.3. Criterio Técnico EN-BM, dictaminación del valor comercial para la enajenación de bienes muebles usados
6.3.1. Proceso valuatorio
6.3.1.1. Recepción de solicitud y base informativa (documentación procedente)
6.3.1.2. Identificación del biena valuar
6.3.1.3. Inspección del bien a valuar
6.3.1.4. Recopilación de información (obtención y clasificación de los datos)

6.3.1.5. Selección del procedimiento técnico
6.3.1.6. Cálculo de indicadores de valor
6.3.1.7. Ponderación y obtención del valor conclusivo (estimación final del valor)
6.3.1.8. Elaboración del trabajo y dictamen valuatorio
6.3.2....