Ensayo Registral

LA VULNERACIÓN DEL DERECHO DE PROPIEDAD POR LA SEGURIDAD JURÍDICA REGISTRAL

En el derecho registral se concentran los fines más importantes del sistema porque esta rama del derecho coadyuva al rápido intercambio económico es decir; es decir, el sistema concentra en esta rama del derecho, los más importantes efectos jurídicos que modifican todo lo que a su paso se atraviese, modificando sinreparos la legislación secular del derecho de propiedad y de sus formas de transmisión o manifestación. Es verdad que la transmisión de la propiedad al ser consensual genera diversos y numerosos problemas, pero ello no es causa de la vulneración del derecho de propiedad, porque este hecho obedece al privilegio que en el sistema tiene el adquirente, no siendo la transmisión consensual su causa.
Porotro lado no existe para el derecho registral más que lo que sus disposiciones puedan señalar, no existen derechos reales erga omnes fuera del registro, ni más propietario que el titular registral, ni mayor prueba que la certificación, válida esta en cualquier sede, la detentación material de la propiedad a través de la posesión no cuenta para nada, salvo el caso de la prescripción adquisitiva quepuede operar contra el registro, único caso que evidencia otra realidad, que el registro y sus sostenedores intentan soslayar .
Cuando en nuestro sistema se advierte alguna contraposición entre las instituciones mencionadas, callan en todas las lenguas y pretenden hacer creer que el comercio inmobiliario desarrolla todos los fines tanto del adquirente como del propietario que ve perder supropiedad.
Cabe plantear la siguiente interrogante ¿Por qué soslayar el verdadero problema de la vulneración del derecho de propiedad? La hipótesis para esta pregunta es que esto obedece a la posición ideológico-político de los que apoyan al actual sistema, pues son parte de este y lo protegen en contra de los intereses mayoritarios. Todo esto enmarcado dentro de la premisa que es que: la seguridadregistral al proteger al tercer adquirente vulnera el derecho de propiedad del verdadero propietario.
La normativa registral no duda en proteger al adquirente y revocar de la propiedad al verdadero dueño y la jurisprudencia se limita a sostener los argumentos de estos sostenedores del sistema. Es por ello que creemos que este problema es muy crucial, y creemos que de su correcta solución seevidenciará un acercamiento real de derecho a las mayorías, que son las que sufren con disposiciones alejadas de sus intereses. El derecho tiene que servir a las mayorías o tiene que enfrentarse a la desobediencia y al mayor conflicto que esto trae.
El contenido constitucional de la propiedad, es violentado por la normativa registral, pues existen casos contados en los que se pierde la propiedad, estos casosí tienen una fundamentación sólida y se deben a fines superiores que desde luego deben ser atendidos, estos son los casos de: expropiación, prescripción adquisitiva y abandono, únicos casos en donde es legítimo revocar al propietario de su derecho. Otra forma de revocación de la propiedad es para beneficiar al comercio inmobiliario, que como sabemos beneficia solo a unos cuantos.
Es menesterdefender el derecho de propiedad y procurar su prevalencia, en detrimento del comercio inmobiliario que beneficia a unos pocos, a los poderosos que dominan el comercio en general.
Creo que lo dicho anteriormente sirve para que se desarrolle la sociedad, haciendo que se proteja la propiedad del pueblo hacemos que este utilice su propiedad para su desarrollo y se pase de un carácter semifeudal de lasociedad a uno capitalista (recordemos que somos un país atrasado). Las pequeñas industrias que se generan son debidas al esfuerzo del pueblo, esfuerzo que sería en vano si no estuviera respaldado por su pequeña propiedad que garantiza el crédito prestado. Cabe remarcar que esto no eliminará las desigualdades, ni las clases, pero nos llevará a otra etapa, una etapa superior.

El comercio o...