ensayo rentaass

RENTA URBANA PRIMARIA
Carácter urbano
El capital no puede construir donde el quiera
Para que los terrenos puedan ser considerados urbanos, tienen que poseer una serie de valores de uso como sonlos servicios públicos, las vías, etc. Ya que la producción de rara vez puede ser acometida por capital particular.
por varias razones:
la inversión tiene un periodo de maduración excesivamentelargo requiere una magnitud de capital excesivo
Su producción no es rentable o su circulación a precios normales esincompatible.
Los valores de uso son producidos por el estado, por lo tanto su suministro no responde automáticamente a los intereses de cada capital individual
RENTA ABSOLUTA URBANA
CaracterísticasUna renta monopólica: una circunstancia excepcional de la tierra no es reproducible por el capital individual. Lo cual ocasiona eventualmente un equilibrio entre la oferta y la demanda de espacioconstruido lo que hace elevar el costo . Es una venta generalizada que comparte todos independiente de sus circunstancias particulares de ahí su denominación absoluta para distinguirla de otras rentas,su magnitud constituye un nivel mínimo de las rentas los terrenos, marginales que no soportan ninguna renta diferencial urbana (Usualmente en los limites de la ciudad) la renta total que soportanestos lotes equivalen a la venta absoluta urbana.
La Renta absoluta urbana: es compartida por el conjunto de los terrenos urbanos, parece tener una importancia decisiva en la modulación de los precios delos terrenos.(define su nivel mínimo)
RENTAS URBANAS PRIMARIAS
DIFERENCIALES I
Fertilidad – se refiere a ciertas condiciones geomorfológicas de los terrenos como puede ser la capacidad portante,la pendiente, etc.
La localización: es definitiva en la modulación de las rentas, veremos sin embargo, que esto tiene importancia sobre todo en el proceso de consumo del espacio construido y no...