Ensayo sector de la construccion

¿HAY CRISIS EN EL SECTOR DE LA CONSTRUCCION? PARA CONTESTAR ENTE INTERROGANTE ANALIZAREMOS DE MANERA HISTORICA EL DESEMPEÑO DEL SECTOR EN LA ULTIMA DECADA.

1. EL SECTOR DE LA CONSTRUCCION JUEGAUN PAPEL MUY IMPORTANTE EN LA DINAMICA ECONOMICA DEL PAIS, YA QUE SU CRECIMIENTO O DECRECIMIENTA ESTA DIRECTAMENTE RELACIONADO CON FACTORES DE UNA ECONOMIA TALES COMO LA INFLACION , EL PIB, LACARTERA HIPOTECARIA ENTRE OTROS .

2. LA INFLACION ES EL INDICE DE PRECIOS DE VIENES Y SERVICIOS CON ESTO MOSTRAMOS COMO SE ENCUENTRA A NIVEL ECONOMICO EL PAIS, SIN EMBARGO REALIZANDO UN ANALISIS DESDEEL AÑO 2002 , NOTAMOS QUE PARA ESE AÑO LA INFLACION ESTABA EN UN 7%, Y HA VENIDO BAJANDO HASTA EL PUNTO QUE ESTA EN LA GRAFICA QUE ES UN 4.5% AÑO 2008. PARA EL 2009 SE PRESUME QUE LA INFLACION VA ALLEGAR A UN 2% LO CUAL ES UNA CIFRA HISTORICA. SEGÚN EL BANCO DE LA REPUBLICA SE DICE QUE ES POSITIVO PARA EL SECTOR DE LA CONSTRUCCION ESTE BAJO INDICADOR POR QUE DEBIDO A ESTO , LAS TASAS DE INTERESHAN DISMINUIDO , LO CUAL ABRE UNA OPORTUNIDAD PARA LOS QUE DESEAN ADQUIRIR VIVIENDA.

3. LA CARTERA HIPOTECARIA, ES OTRO TEMA EN EL CUAL SE VE AFECTADA SERIAMENTE LA ECONOMIA, COMO OBSERVAMOS ENLA GRAFICA LA CARTERA VENCIDA PARA EL AÑO 2004 SIN IMPORTAR SI ERA PROPIA O TITULARIZADA ESTABA ALREDEDOR DE UN 20 A 25 %, PERO HACIA EL AÑO 2007 BAJARON ENTRE UN 10 Y 5% APROXIMADAMENTE, ESTO QUIEREDECIR QUE EL GOBIERNO SE HA ESFORZADO POR INCENTIVAR LOS CREDITOS HIPOTECARIOS , LOS CUALES MUESTRAN INDICES DE RECUPERACION A COMPARACION DE LOS AÑOS ANTERIORES.

4. LA VIVIENDA EN COLOMBIA SECONSTITUYE POR DOS NOMBRES, UNA ES LA VIVIENDA DE INTERES SOCIOAL (VIS) DONDE SU MONTO MAXIMO DE ADQUISICION ES DE 67.000.000, Y LA VIVIENDA SUPERIOR A ESE MONTO DENOMINADA (NO VIS). COMO PODEMOSOBSERVAR EN LA GRAFICA PARA EL AÑO 2005 LA VIS TIENE COMO PARTICIPACION 423.760 Y LA NO VIS TENIA 857.687, LA CIFRA ES MAS MARCADA PARA EL AÑO 2005. PERO PARA EL AÑO 2009 ESTE INDICADOR TOMA UNA POSICION...