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DEMANDA DE ACCIÓN REIVINDICATORIA DE DOMINIO

Señor
Juez Civil Municipal de Popayán (R)
E.S.D.

JORGE ISAAC MONTENEGRO, mayor de edad y vecino de esta ciudad, identificado con la cédula de ciudadanía No13 017200 expedida en, IPIALES, y portador de la T.P. No.1234 del Consejo Superior de la Judicatura, obrando como apoderado del señor, FABRICIO PUERTA persona mayor y de esta vecindad, mepermito formular demanda ordinaria de MINIMA cuantía, Proceso Reivindicatorio de Dominio contra la señora AIDA PAPAMIJA, igualmente mayor y vecino de esta ciudad, para que previo el tramite correspondiente se sirva usted hacer en sentencia definitiva que haga tránsito a cosa juzgada teniendo en cuenta los siguientes.

HECHOS

PRIMERO: Por medio de escritura pública No. 25. De 15 de diciembrede 1982, otorgada en la Notaría.1 del Círculo de Popayán, el señor PROCULO MAZAGUEL enajenó por medio de compraventa al, señor, FABRICIO PUERTAS el siguiente inmueble ubicado en el sector rural llamado PALO SANTO, localizado en el municipio de Popayán y comprendido dentro de los siguientes linderos: “ORIENTE, arranca en árbol de Guayacán, se sigue en línea recta por detrás del cerco de la víaprincipal de acceso en una extensión de 32 mts terminando en una árbol de limón mandarino; OCCIDENTE, se sigue por una pendiente en línea recta hasta encontrar un árbol de aguacate, en una extensión de 17.30 mts. SUR, se sigue en línea recta hasta encontrar un árbol de roble con una extensión aproximada de 26.50 mts. NORTE, se sigue pendiente arriba hasta encontrar el punto de partidaárbol de guayacán con una extensión aproximada de 21.30 mts”

SEGUNDO: Entre los linderos del inmueble objeto de esta demanda y que se relacionan en el hecho primero, y los que aparecen insertos en la escritura ya mencionadas, se guarda perfecta identidad.

TERCERO: Mi representado no ha enajenado ni tiene prometido en venta el inmueble relacionado y por lo tanto se encuentra vigente el registrode su título inscrito en la Oficina de Instrumentos Públicos de Popayán, bajo el folio de Matrícula Inmobiliaria número.12058794

CUARTO: Los registros anteriores al de la Escritura No. 25 de 15 de diciembre de 1982 se encuentran cancelados, al tenor del artículo 789 del Código Civil.

QUINTO: Mi poderdante adquirió el dominio del inmueble ya relacionado, mediante la escritura en mención, dequien era su verdadero dueño, es decir, del señor Proculo Mazaguel, y éste a su vez, adquirió de igual manera el dominio ya que su tradente también lo tuvo de manera plena y absoluta.

SEXTO: El señor Fabricio Puertas , se encuentra privado de la posesión material del inmueble, puesto que dicha posesión la tiene en la actualidad el señora Aida Papamija, persona que entró en posesión de el, puescon fecha 01 de enero de 2006. Aprovechando q mi poderdante el señor Fabricio se ausenta del bien por motivos personales dejando cargo de dicho a la Sra. Aida la cual valiéndose de su ausencia para ejercer una posesión de mala fe, prohibiendo a mi mandante su ingreso.

SEPTIMO: La señora AIDA PAPAMIJA comenzó a poseer el inmueble objeto de la reivindicación desde el 01 de enero del 2006Reputándose públicamente la calidad de dueño del predio, sin serlo, pues como se dijo anteriormente su posición se derivo de actos de mal fe.

OCTAVO: La señora AIDA PAPAMIJA. Es la actual poseedora del inmueble que para mi mandante pretendo reivindicar.
Afirmo que la señora AIDA PAPAMIJA es una poseedora de mala fe para lo que tiene que ver con los efectos de las prestaciones a que haya lugar.NOVENO: La señora AIDA PAPAMIJA esta en incapacidad legal para ganar por prescripción el dominio del inmueble referido en esta demanda.

DECIMO: El señor FABRICIO PUERTAS me ha concedido poder especial para ejercer la acción que ahora invoco.

DECIMO PRIMERO: El inmueble materia de la presente reivindicación tiene un avalúo comercial es de 4`000.000 millones de pesos moneda legal....