Ensayo sobre Teoría sobre Sistemas Registrales

TEORÍA SOBRE SISTEMAS REGISTRALES
Para dar inicio a la teoría sobre sistemas registrales, es importante decir que sistema: “es conjunto de elementos relacionados entre sí, que interactúan paralograr un determinado fin”; registro: incluye folios manuales y digitales, instrumentos y planos; y un sistema de registro: es aquel en que interactúan y están relacionados entre sí, leyes, decretos,reglamentos y resoluciones administrativas dictadas por el Estado, para crear, dirigir y controlar organismos registrales regidos por determinados principios registrales que actuarán, mediante losfuncionarios públicos que lo integran y siguiendo procedimientos predeterminados, a fin de brindar certeza y seguridad jurídica a través de la publicidad y fe pública registral, de los hechos Jurídicos queafectan a las personas o sus bienes, tutelando los derechos de los titulares o terceros que puedan tener interés en el contenido de sus actos. Por lo cual, el Sistema Registral, es el conjunto deelementos relacionados entre sí, incluidos en folios manuales y digitales, dispuestos por el Estado para brindar beneficios a la población en general.
Según Roca Sastre y Sanz Fernández los sistemas deregistro se clasifican según el valor jurídico de los asientos, son convalidantes, y son constitutivos dando referencia a los parámetros con que se rigen los sistemas a analizar: En el SistemaRegistral Francés o Transcriptorio existe un registro por cada cantón o partido judicial, existe la publicidad informativa y utilizan la técnica de registración de folio o fichero personal. En el SistemaRegistral Alemán o Inscriptorio, aplica el sistema de folio real y registran solo los elementos esenciales son esenciales en el asiento inscriptorio. En el Sistema de Registral Australiano o Acta Torrensaplica el asiente inscriptorio y se realizan dos certificaciones de títulos, los cuales suelen ser idénticos y deben contener un plano de propiedad, en los que se hacen constar la transferencia y...