Ensayo

REPÚBLICA   BOLIVARIANA DE VENEZUELA
MINISTERIO DE EDUCACIÓN SUPERIOR
UNIVERSIDAD BOLIVARIANA DE VENEZUELA
PFG - ESTUDIOS JURÍDICOS
UNIDAD CURRICULAR: TEORIA DEL CONOCIMIENTO
IER SEMESTRE
SECCION: unica
PROFESOR: NELSON ESCALONA

ENSAYO
LA EXPROPIACION EN RELACION CON LA ESTAFA INMOBILIARIA EN VENEZUELA.

ALUMNO: ARCADIOBERMUDEZ
CEDULA DE IDENTIDAD Nº 9.839.072


CARACAS, 19 DE ENERO DE 2.011
La Constitucion de la Republica Bolivariana de Venezuela establece en el Artículo 82 que “toda persona tiene derecho a una vivienda adecuada, segura, cómoda, higiénica, con servicios básicos esenciales que incluyan un hábitat que humanicelas relaciones familiares, vecinales y comunitarias” “El Estado dará prioridad a las familias y garantizará los medios para que éstas, y especialmente las de escasos recursos, puedan acceder a las políticas sociales y al crédito para la construcción, adquisición o ampliación de viviendas”.
Sin embargo, El Instituto Nacional de Estadísticas de Venezuela ha promediado en 4,4 el número depersonas que habitan una casa en Venezuela, y en un déficit de un millón 800 mil viviendas existen hoy y de 7 millones 920 mil personas sin casa, es decir, el 25% de la población del país. Esta situación es predominantemente urbana, ya que según el mismo organismo, las ciudades concentran el 98% de la problemática habitacional, y Caracas a más del 75% de quienes no tienen vivienda en Venezuela.El alto costo de las viviendas en venta o alquiler, que agobia a estos millones de venezolanos, que orbitan alrededor de las potencialidades laborales y adquisitivas de Caracas y los principales centros urbanos de Venezuela, no existe sólo en los guetos residenciales del este de la capital, sino en sectores reconocidos tradicionalmente como populares, por ejemplo el municipio Libertador, uno de loscinco que componen a Caracas, es al tiempo uno de los más pequeños en extensión de todo el país, con 438 kilómetros cuadrados de superficie, pero en él se agolpan, según datos del Instituto Nacional de Estadísticas, dos millones 97 mil 350 personas que pagan los alquileres y los precios de compra de inmuebles más altos del planeta.
Esta situación de déficit habitacional y la posibilidadde tener vivienda propia, ha llevado a estos millones de venezolanos Esta situación de estosla posibilidad de tener vivienda propia. En ese sentido, unos dos millones de familias venezolanas tienen su “casa en el aire”, debido a la imposibilidad de cubrir un déficit habitacional cuya solución está cargada de complejidades. José Gregorio Alvarado Rendón, viceministro de Planificación del Ministeriode Obras Públicas y Vivienda, admite que tal cifra de casas faltantes es, primero, un acumulado histórico heredado de la IV República, y segundo, una sucesión desafortunada de planes y proyectos, que cayeron en manos de la ineficiencia de funcionarios públicos, que no estuvieron a la altura de tal responsabilidad. Una cosa y otra han llevado entonces a que el déficit habitacional haya aumentadoun 87% en la última década.
Proyectos habitacionales Hablan los estafados: "Ahora nadie se aprovechará de la necesidad de vivienda de los venezolanos"
LEY ESPECIAL DE PROTECCIÓN AL DEUDOR HIPOTECARIO DE VIVIENDA

Sección Segunda:
De los Préstamos Hipotecarios
Artículo 29. Los Bancos e instituciones financieras y cualquier otro ente autorizado por la Ley General de Bancos y OtrasInstituciones Financieras para otorgar créditos hipotecarios, están obligados a conceder créditos hipotecarios destinados a la adquisición, construcción, autoconstrucción, ampliación o remodelación de vivienda principal, bajo las condiciones de esta Ley en un porcentaje de su cartera de crédito anual que será fijado por el Consejo Nacional de la Vivienda (CONAVI), sin incluir en la misma los otorgados...