ensayo

REVISTA CONDUCEF.

El principal objetivo de esta revista es que llevemos bien nuestras finanzas para
así estar mejor económicamente, hoy en día la mayoría de los mexicanos tenemos
acceso a la banca pero gran porcentaje no ocupan esto, usan otros métodos como
tandas, ahorrar en sus casas, prestamos familiares para hacer frente a sus
necesidades financieras. La gran tarea de conducefes lograr que la mayoría de
los mexicanos usen la banca y asi puedan tener acceso a servicios financieros
eficientes y adecuados a la situación económica de la persona para que asilos
usuarios no sufran de abusos financieros que suelen pasar.

Un programa llamado Money kids les enseña a los niños a desarrollar inteligencia
financiera y de negocios en las escuelas, adquieren habilidadespara resolver
problemas mediante la adecuada administración de recursos, este programa inicio

en Hidalgo pero ya tiene mucha demanda en las escuelas particulares en todo el

país, Este año, money kids podría estar en Guadalajara, Querétaro y Puebla.

Uno de las principales causas por lo que los mexicanos pedimos prestamos

Financieros es para crear una vivienda por que es muy difícilcontar con el dinero

para hacer o para pagar una casa de contado, existen muchas formas de

financiamiento tales como infonavit, fovissste, bancos, sociedades financieras,

no se trata sólo de elegir la tasa de interés y la mensualidad más bajas, un crédito

hipotecario barato es el resultado de la combinación de muchos elementos, el tipo

de moneda, la tasa de interés, el plazo, laamortización, el monto a financiar, el

enganche, estos elementos afectan de forma distinta al crédito, conocer cómo lo

hacen puede ser la diferencia entre adquirir una deuda pesada para tu bolsillo o

incrementar tu patrimonio.


El crédito hipotecario es buena opción para hacerse de una casa porque es

mucho mas barato que otros créditos ya que se respalda con la propiedad quese

adquiere, es buena inversión porque lo que adquieres siempre se mantiene o

aumenta su valor con el paso del tiempo siempre y cuando se le dé buen

mantenimiento, otra ventaja del crédito hipotecario es que los intereses que se

pagan son deducibles de impuestos.

La tasa de interés es el costo que debes pagar por el dinero que te prestaron.

Cada institución financiera dicecuál tasa de interés cobrar para los productos que

ofrece, es muy importante comparar las diferentes tasas de intereres, hay

diferentes opciones como fija, variable, variable con tope y mixta, cada una afecta

de forma distinta el crédito. El contratar un crédito hipotecario a tasa fija es la

mejor opción, porque se establece desde el momento en que firmas el contrato y

nuncacambia, osea que sabrás con seguridad cuánto vas a pagar mensualmente

y cuántos intereses va a generar el crédito. La tasa variable cambia en función de

la TIIE (tasa de interés interbancaria de equilibrio) es una tasa representativa de

las operaciones de crédito entre bancos, que pone el Banco de México, Este tipo

de tasa permite a la institución financiera hacer ajustes si seproduce alguna

alteración en el mercado funciona de esta manera el banco que te otorga el crédito

le aumenta a la TIIE unos puntos porcentuales. Un ejemplo, si este mes la TIIE

está en 5% y el banco le adiciona cinco puntos porcentuales, la tasa que pagarías

ese mes sería del 10%, pero si el próximo mes la TIIE sube al 5.5%, la tasa sería

de 10.5%. Al estar el crédito sujeto a unavariación de la tasa de interés, resulta

más desconcertante saber el monto exacto que adeudas y de cuánto serán las

mensualidades futuras. Solo se debe elegir este tipo de tasa sólo si estás

dispuesto a correr el riesgo de pagar mensualidades más altas en los periodos de

tasas altas. La tasa variable con tope funciona como la pasada, con la diferencia

de que se tiene un límite...