Ensayo

CONTRATO DE PROMESA DE COMPRAVENTA DE BIEN INMUEBLE

Coste en el presente documento que entre los suscritos a saber: JORGE AGUSTIN REYES PULIDO mayor de edad, vecino de Tunja, identificado con C.C. No 6.748.021 de Tunja, actuando en nombre propio y de sus hermanos: GABRIELA INES REYES de TORRES identificada con C.C. No XXXXXX de Tunja, ROSA CECILIA REYES de MONTAÑA identificada con C.C. NoXXXXX de Tunja, JAIRO AGUSTIN REYES PULIDO identificado con C.C. No XXXXX de Tunja, según el poder otorgado ante Notario y que se adjunta al presente documento, y quien en adelante y para efectos del presente contrato se denominara PROMETIENTE VENDEDOR, por una parte y por la otra HOOVER CAMILO ARAQUE MARQUEZ Y CLAUDIA MARCELA VARGAS MARTINEZ mayores de edad, vecinos de Tunja, identificados con C.C.No.7.184.467 y 33.367.602 de Tunja respectivamente, quienes en adelante para efectos del presente contrato se denominaran PROMETIENTES COMPRADORES, hemos celebrado CONTRATO DE PROMESA DE COMPRAVENTA DE UN BIEN INMUEBLE, de conformidad con el Art. 905 y 55 del Código de Comercio demás normas análogas y vigentes sobre la materia, el cual se regirá por las siguientes cláusula: PRIMERA: OBJETO: Elaquí prometiente VENDEDOR, se compromete a vender a titulo de promesa de compraventa y los aquí prometientes compradores se comprometen a comprar el pleno derecho de dominio y la posesión plena que los primeros ya mencionados tienen y ejercen sobre el apartamento No. 304, ubicado en el área urbana de la ciudad de Tunja, Carrera 8 a No. 17-67, que hace parte del Edificio Conquistador, concódigo catastral No. XXXXXX, y con matricula inmobiliaria No. 070 – 46179, alinderado especialmente así: NORTE: XXXXXXXXXXXX; POR EL ORIENTE: XXXXXXXXXXXX; y por el OCCIDENTE: XXXXXXXXXX. Parágrafo Primero: El inmueble objeto de este contrato se encuentra libre do toda clase de embargos, demandas civiles, pleitos, arrendamientos, patrimonio de familia, afectación a vivienda familiar, hipoteca y engeneral, no soporta ningún gravamen y en todo caso los aquí PROMITENTES COMPRADORES responderán por la venta en os casos contemplaos en la ley. SEGUNDO: TRADICIÓN: el mencionado inmueble fue adquirido por los promitentes vendedores según adjudicación en sucesión de PULIDO DE REYES ELOISA según la escritura publica No. 1905 del 30 de Agosto de 2005 de la Notaria Segunda del Circulo de Tunja,registrada el 10 de Febrero de 2009, en el certificado de matricula inmobiliaria No. 070-46179 de la Oficina de Instrumentos Públicos de Tunja. TERCERA PRECIO Y FORMA DE PAGO: El precio acordado entre las partes del presente contrato y para el inmueble objeto del mismo es la suma de CUARENTA Y SEIS MILLONES DE PESOS ($46.000.000.m/cte), suma de dinero que se pagara al PROMITENTE VENDEDOR y a cargo delos aquí PROMETIENTES COMPRADORES así: 1.- La suma de TRECE MILLONES DE PESOS ($13.000.000. m/cte) a la firma del presente contrato, día en se que hará entrega real y materia del inmueble objeto de la venta; 2.- la suma de UN MILLON NOVECIENTOS DIECIOCHO MIL QUINIENTOS CINCUENTA Y CUATRO PESOS ($1.918.554 m/cte.) con la firma de la escritura. 3.- la suma de VEINTISIETE MILLONES TRESCIENTOSVEINTIOCHO MIL QUINIENTOS TREINTA Y CUATRO PESOS ($27.328.534 m/cte) sujeta al desembolso del crédito hipotecario aprobado por el FONDO NACIONAL DE AHORRO el cual será consignado a la Cuenta de Ahorros del vendedor Nº 176000299212 del Banco Davivienda. 4.- el saldo, es decir la suma de TRES MILLONES SETECIENTOS CINCUENTA Y DOS MIL NOVECIENTOS DOCE PESOS ($3.752.912 m/cte) corresponde al saldo decesantías del afiliado el cual será consignado por el FONDO NACIONAL DE AHORRO con la totalidad del crédito. CUARTA LUGAR Y FECHA DE ELABORACION DE ESCRITURA PUBLICA Y REGISTRO DE DOCUMENTOS: Los documentos de legalización tanto de notaria como de registro se sujetarán a las fechas y tramites que el FONDO NACINAL DE AHORRO determine, según los tramites del crédito hipotecario y los costos generados...