ensayo


1 Resumen y Conclusiones



2 Contenido

1 Resumen y Conclusiones 2
2 Contenido 3
3 Introducción 6
4 DIAGNOSTICO 7
5 METODOLOGIA 8
6 ANALISIS EXTERNO DE LA INDUSTRIA 9
LAS CINCO FUERZAS DE PORTER 9
Tabla 1:Atractivo de la Industria 9
AMENAZAS Y OPORTUNIDADES 9
7 Estudio de Mercado 11
7.1 DEFINICION DEL PRODUCTO Y SERVICIO 11
7.1.1 Características 11
7.1.2 ServiciosAsociados 12
7.1.3 Atributos del Producto y Servicio 13
7.2 Segmento Del Mercado Al Que Está Dirigido 13
7.3 Localización a Nivel Macro 14
Tabla 2: Ponderación de Atributos 15
Tabla 3: Resultado Ranking 16
7.4 Estimación de la Oferta Actual 16
Tabla 5: Oferta Actual Región de Antofagasta 17
7.5 Comportamiento del Mercado del Producto 18
Gráfico 2: Comportamiento del Mercado Región deAntofagasta 18
7.6 Estimación de la Demanda Actual 19
Tabla 8: Distribución Por Quintiles Región de Antofagasta 20
Grafico 4: Segmento Objetivo II Región 22
7.6.1 Estimación de la Demanda de Cremaciones 22
Grafico 5: Encuesta Significado de Cremación en Calama 23
Gráfico 6: Conocimiento de crematorios Ciudad de Calama 23
Gráfico 7: Identificación de Marca Ciudad de Calama 24
Gráfico 8:Valores Dispuestos a Paga Ciudad de Calama 24
Gráfico 9: Clientes Potenciales Ciudad de Calama 25
Gráfico 10: Conocimiento de Cremación Antofagasta 26
Gráfico 11: Conocimiento de Crematorios Antofagasta 27
Gráfico 12: Identificación de Marca Antofagasta 27
Gráfico 13: Valores Dispuestos a Pagar Antofagasta 27
Gráfico 14: Clientes Potenciales Antofagasta 28
7.7 Estimación Oferta deParque Jardín Los Pensamientos 29
7.8 Localización Micro 30
7.9 Precio 31
8 Estudio Técnico 33
8.1 Procesos de Puesta en Marcha igual para la ciudad de Calama y Antofagasta. 33
Figura 1: Horno Crematorio 35
8.2 Proceso Productivo 36
8.3 Flow-Sheet 39
Figura 2: Flow-Sheet Sepulturas 39
Figura 3: Flow-Sheet Cremaciones 40
Tabla 10: Costos de Inversión 41
Tabla 11: Costos Mensuales 419 Resumen de inversiones 42
9.1 Calendario de Inversiones 42
9.1.1 Calendario de Inversiones Santiago: 43
Tabla 12: Calendario de Inversiones Santiago 43
9.1.2 Calendario de Inversiones Antofagasta 43
Tabla 13: Parque Cementerio Antofagasta 43
10 Estudio organizacional 44
10.1 Organigrama 44
10.2 Perfil y Descripción de Cargos 44
10.2.1 Personal Operativo 44
10.2.2 Personal Externo 4610.2.3 Personal Administrativo 47
10.2.4 Personal a Honorario 48
11 Estudio Societario 49
Tabla 14: Costo Societario Santiago 50
Tabla 15: Costos Societario Antofagasta 50
12 Estudio Económico 51
12.1 Principales Fuentes de Financiamiento 51
12.1.1 Estimación Costos de Financiamiento 51
12.2 Determinación de Egresos 51
12.3 Determinación del Ingreso 52
Tabla 16: Precios SepulturasSantiago 53
Tabla 17: Precios Cremaciones Santiago 53
Tabla 18: Precios Sepulturas Antofagasta 54
Tabla 19: Precios Cremaciones Antofagasta 54
12.4 Depreciación 55
12.5 Estimación de Tasa de Descuento 55
12.6 Flujos de Caja Netos Anuales 55
13 Bibliografía 57
14 Anexos 60
ANEXO 1: ANÁLISIS EXTERNO DE LA INDUSTRIA 60
ANEXO 2: PONDERACION DE 5 FUERZAS DE PORTER 60
ANEXO 3: DATOSESTUDIO DE MERCADO 60
ANEXO 4: DECRETO SUPREMO N° 357 PARA CEMENTERIOS 60
ANEXO 5: ENCUESTA CREMATORIOS 60
ANEXO 6: DATOS PARA REALIZAR RANKING DE UBICACIÓN 60
ANEXO 7: ORDEN DE LAS REGIONES SEGÚN ATRIBUTOS 60
ANEXO 8: EVALUACIÓN DE LAS REGIONES 60
ANEXO 9: DEFUNCIONES PROYECTADAS REGIÓN METROPOLITANA 60
ANEXO 10: DEFUNCIONES PROYECTADAS II REGIÓN 60
ANEXO 11: LUGARES DE TOMA DEENCUESTA REGIÓN METROPOLITANA 60
ANEXO 12: LUGARES DE TOMA DE ENCUESTA II REGIÓN 60
ANEXO 13: SEGMENTO OBJETIVO 60
ANEXO 14: DEMANDA DE CREMACIONES REGIÓN METROPOLITANA 60
ANEXO 15: DEMANDA DE CREMACIONES II REGIÓN 60
ANEXO 16: FLOW-SHEET PUESTA EN MARCHA CEMENTERIO 60
ANEXO 17: FLOW-SHEET PUESTA EN MARCHA CREMATORIO 60
ANEXO 18: DIMENSIONES DE CONSTRUCCIONES 61
ANEXO 19: RESUMEN DE...