ensayo


C. JUEZ MIXTO DE PRIMERA INSTANCIA.-
P R E S E N T E :



GUMERCINDO SANCHEZ ALDAMA, mexicano, mayor de edad, casado, Apoderado General Judicial para Pleitos y Cobranzas y Actos de Administración deL C. ANTONIO FLORES LAUREANO, señalando como domicilio para oír y recibir notificaciones el despacho ubicado en calle Tamaulipas numero 37-B, de la Colonia Obrera de esta ciudad;autorizando para los mismos efectos, conjunta o separadamente a los Sres. JESSICA BARRIOS FLORES, KAREN MARTINEZ SANCHEZ Y VERONICA RAMIREZ AMARO; y a los Estudiantes de Derecho ALEJANDRA ALTAMIRANO RODRIGEZ Y ODISSA MATA ALVAREZ, ante usted con el debido respeto comparezco para manifestar lo siguiente:


Que por medio del presente escrito y con fundamento en lo dispuesto por el capítulo tercero deltítulo séptimo relativo al JUICIO DE DESOCUPACIÓN Y EN LA VÍA EXTRAORDINARIA CIVIL vengo a demandar ala .C. ANA MARÍA VARGAS, y/o Quien este posesionado de una Casa Habitación ubicada en Calle Río Coy No. 610, en la Colonia Rafael Curiel en esta Ciudad valles, S.L.P., y a quien le demando las siguientes prestaciones:


A).-La declaración de que ha terminado el Contrato de Arrendamientocelebrado en forma y tiempo determinado, con respecto de una Casa Habitación ubicada en Calle Río Coy No. 610, en la Colonia Rafael Curiel en esta Ciudad valles, S.L.P.,en virtud de haber transcurrido el plazo convenido en el contrato de arrendamiento, de acuerdo a lo establecido en el artículo No. 2227del Código Civil por la terminación del Contrato de Arrendamiento por tiempo definido.B).- Como consecuencia de la terminación del citado Contrato de Arrendamiento, le demando la desocupación y entrega de la Casa Habitación ubicada en Calle Río Coy No. 610, en la Colonia Rafael Curiel en esta Ciudad valles, S.L.P., cuya dirección ya he mencionado.

D).- El pago de Gastos y Costas que el presente Juicio origine hasta su total terminación.
HECHOS


1.-Con fecha 26 de Enerodel 2010, mi Poderdante celebro Contrato de arrendamiento con la C. ANA MARÍA VARGAS, como arrendatario, respecto a una Casa Habitación ubicada en Calle Río Coy No. 610, en la Colonia Rafael Curiel en esta Ciudad valles, S.L.P., inmueble del cual mi poderdante es Legitimo Propietario tal y como lo acredito con las copias certificadas ante Notario Publico de la escritura de dicho inmueble y mismasque amparan mi propiedad, las cuales agrego como anexo número 1.



2.-En el mencionado contrato, se estipuló a cargo del arrendatario, el pago de una renta mensual, por la cantidad de $1,800.00 (Un mil ochocientos pesos 00/100 mn.) y que tenían que ser pagados los días 30 de cada mes, mismos que realizaría mediante deposito a la cuenta de Bancomer Numero 1132170221 a nombre de miPoderdante, y es el caso que desde el mes de Junio del 2008 hasta la fecha, mi ahora demandada no ha realizado los pagos rentísticos correspondientes, y toda vez que el contrato de arrendamiento respectivo fue por periodo de Un año es decir del 30 de agosto del 2007 al 30 de agosto del 2008, por tal motivo promoví Diligencias de Jurisdicción Voluntaria de Notificación Judicial, radicadas bajo el No.717/07/1º., mismas que me permito acompañar en copias certificadas como anexo numero dos. y como lo dispone el articulo 2308 del Código civil vigente en el estado, notificando en forma indubitable, que era mi deseo y voluntad que se concluyera el contrato de arrendamiento,
Y toda vez que el inquilino estuvo pagando la renta oportunamente pero desde el Mes de Junio del 2008, ha dejado depagar las mensualidades convenidas y hasta la fecha suman ya 8 meses vencidos ( junio, julio, agosto, septiembre, octubre, noviembre, diciembre, enero ), por lo que multiplicados por $1,800.00 nos da la cantidad de $14,400.00 (Catorce Mil Ochocientos Pesos 00/100 m.n.), que van en detrimento del patrimonio de mi Poderdante, ante lo cual me permito anexar los recibos vencidos y no pagados como...