Ensayo

En este ensayo conoceremos acerca de la UPAC (Unidad de Poder Adquisitivo Constante) considerando su origen y beneficios que brindó a las personas que adoptaron esta posibilidad como medio paraadquirir vivienda, así mismo su desarrollo y caducación.
Se puede definir UPAC como la unidad de cuenta que aprueba ejecutar operaciones de crédito hipotecario en el largo plazo pór medio de ajustes desu valor,teniendo en cuenta la capacidad adquisitiva de la moneda legal. En Colombia el UPAC fue concebido el 2 de mayo de 1972 cuando el presidente Misael Pastrana, promulgó el decreto 667 quecreaba el Sistema de valor constante, para ahorros y prestamos de vivienda y obligaba a las corporaciones de Ahorro y Vivienda a llevar en unidades UPAC sus cuentas de ahorro y préstamo. Con la Unidad dePoder Adquisitivo Constante se permitió que durante muchos años se llevaran a cabo construcciones de viviendas y sus respectivos créditos hipotecarios para lograrlas adquirirlas. A lo largo de LaHistoria del UPAC, las formas de créditos de hipoteca se sustentaban en el crecimiento del porcentaje de la inflación (IPC), quedando, después de muchas variaciones en su forma de cálculo, en manos de latasa de interés del mercado DTF, lo que generó un colapso en la medida y provocó su muerte. Dado que las obligaciones financieras de los usuarios crecían a una tasa mayor a la de sus ingresos.Debido a la pérdida de dicha cantidad de viviendas en manos del sistema fue una catástrofe social que el Congreso trató de corregir mediante la Ley 546 de 1999 con la que se adoptó los correctivosnecesarios para crear un nuevo sistema, sobre el ya fracasado UPAC, esta unidad calcularía y ajustaría los créditos, y fue denominada la UVR (Unidad de Valor Real Constante). Adyacente a ella regresó el sucálculo a través de la inflación por medio de los datos que entrega el DANE (Departamento Administrativo Nacional de Estadística), teniendo en cuenta que las tasas de interés se deben pagar basada...