ensayo


La crisis española

La burbuja inmobiliaria de la crisis económica de España fue la principal causa de las elevadas cifras de paro, especialmente juvenil y del abandono escolar.
La burbuja inmobiliaria tuvo un inicio en 1997 y ha durado hasta a mitad del 2007, donde los precios de las viviendas iniciaron hasta estar por encima del IPC y de los ingresos fue cuando desde 1997 hasta el 2003el precio de la vivienda se había duplicado y hasta el 2006 el precio de la vivienda se incrementó alrededor de un 150 %en términos nominales y un 100% en términos reales y que alcanzó su precio máximo hasta el 2007 pero luego el crecimiento de las viviendas paro y comenzó a disminuir esto notándose a principios del 2008 hasta la actualidad.
Los efectos principales que trajo la crisisinmobiliaria española fue que esta empeorara más en España, la nacionalización de numerosas cajas de ahorros, la quiebra de empresas especialmente las inmobiliarias, las uniones de muchas entidades bancarias el aumento de desahucios, tasa de paro, déficit público; pero este problema se encuentra parte anterior al boom inmobiliario que termino en 1991 y que posteriormente esta trajo consecuencias enla economía española.


Un resumen al pasado
Desde aproximadamente 1985 la industria de la construcción española había experimentado una notable expansión; que también era reflejada a nivel mundial es decir era parte de la llamada burbuja inmobiliaria global, donde España fue la que se especializó en la construcción de viviendas y que esta habría generado un aumento de precios sobre laoferta y además que este incremento de precios no solo era en España si no en todos los países industrializados.
Entre los factores estructurales estarían, según algunos, la especulación, el exceso de oferta y el agotamiento de la demanda, la incapacidad de asumir los elevados precios de los inmuebles, así como la rigidez del mercado inmobiliario, con dificultades para adaptarse rápidamente a loscambios del mercado
La crisis de España se caracterizó por el aumento de construcción de viviendas y un crecimiento fuerte en la deuda hipotecaria así también un incremento del PBI en el mismo sector y consigo un incremento del empleo












Este problema que tuvo España fue el problema más grande y que se ha ido arrastrando a lo largo del tiempo la burbuja inmobiliariacauso el abandono de los estudiantes y cifras altas de desempleo ya que los bancos daban préstamos a tasas de interés bajas para las personas, familias y empresas pudieran adquirir estos préstamos y como sabemos que cuando hay tasas de interés menores tiene como efecto que las empresas se sientan atraídas por estos préstamos pero que solo este genera malas inversiones, además que cada familiaquería mejorar su nivel de vida pero con el tiempo estas personas no podían llegar a pagar el costo total de la casa así es que sacaron prestamos bajo una hipoteca ya que sacaban dinero del banco sin preocuparse, pero sus gastos fueron más que los ingresos lo cual que causo la deuda hipotecaria lo que producía una pérdida de las reservas en los bancos además también que hubo una sobrevaloración deactivos inmobiliarios y que posteriormente ya en el año 2002 se especulaba una posible depreciación de la vivienda [
Pero quienes negaron la existencia de una burbuja especulativa, y a lo sumo aceptaron una pequeña sobrevaloración de activos, argumentaron el buen estado de la economía española los datos de empleo y crecimiento sostenido, y las tasas de morosidad muy bajas, atribuyendo el aumentode precios a la presión de la demanda]. Pero también se dijo que la dependencia de la economía española se debió a la industria de la construcción, así como el endeudamiento excesivo, podía provocar a la larga una recesión económica, en especial debido a la alza de los tipos de interés, que erosionaría el consumo interno y aumentaría la tasa de paro es decir un incremento en el desempleo y de...