Ensayo

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Caso Práctico N° 2 (si percibe rentas de varias categorías) |
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 DATOS GENERALESEl Sr. José Luis Gonzáles Díaz, con RUC N° 10156360903, de profesión Abogado, y su esposa, la Sra. María Julia Rodríguez Rosas, con DNI N° 08744454, de profesión Contadora Pública, con fecha de nacimiento 14.11.1960; no tienen bienes propios y han optado, con ocasión del pago a cuenta del mes de enero de2005, por declarar y pagar el Impuesto a la Renta como sociedad conyugal por las rentas generadas por los bienes comunes, atribuyendo la representación de dicha sociedad al esposo, quien presentará la declaración jurada anual. A continuación se detallan los ingresos percibidos y/o devengados durante el ejercicio por cada categoría de renta, la determinación de las rentas brutas y netascorrespondientes, así como la liquidación del impuesto Renta y la forma como deberá presentar su información en el Formulario Virtual Nº 655.   |
 1. RENTAS DE PRIMERA CATEGORÍAA. PREDIOS1. La sociedad conyugal es propietaria de los siguientes predios: Predio | Uso | Autoavalúo 2005 | Alquiler mensual | Mejoras incorporadas | Mantenimiento y Vigilancia |
Av. 2 de Mayo N° 1064, San Isidro. | Casa habitación(Alquilada por todo 2005) | S/. 368,800 | US$ 850 | S/.15,800 (*) | 0 |
Av. La Molina N° 1298, Dpto. Nº 502, La Molina. | Departamento (Alquilado por todo 2005) | S/. 110,000 | S/. 750 | - | S/. 100 mensuales (**) |
Av. Chicama N° 209, Trujillo. | Casa habitación(Cesión Gratuita) | S/. 80,600 | - | - | 0 |
Av. Los Conquistadores N° 1052, San Isidro. | Casa habitación y Oficina (***) | S/.460,600 | - | - | - |
           (*)  El valor de las mejoras incorporadas en la Casa-habitación se considera como renta afecta en el ejercicio en que se devuelva el inmueble y siempre que no exista reembolso. Dicho inmueble fue devuelto en el mes de diciembre 2005 y no se efectúo el pago a cuenta correspondiente(**) Reembolso pactado por los servicios suministrados por el arrendador.(***)Casa-habitación ubicada en Av. Los Conquistadores N° 1052, San Isidro, ocupada por los propietarios no genera renta alguna, aún cuando parte de la misma el señor Gonzáles Díaz, la utilice como oficina para ejercer su profesión.El Señor Gonzáles Díaz, en calidad de arrendador, ha efectuado pagos a cuenta del Impuesto a la Renta  por la suma total de S/. 5,267 mediante Formularios Virtuales N° 1683.Cálculode los pagos a cuenta mensuales del Impuesto a la Renta (Casa habitación):(*) El tipo de cambio aplicado corresponde al tipo de cambio promedio ponderado compra vigente el último día de cada mes (fecha de devengo de la renta) publicado por la Superintendencia de Banca y Seguros (http://www.sbs.gob.pe). Si en dicho día no hubo publicación, se debe tomar como referencia la publicación inmediataanterior. (**) Tasa Efectiva 12% [(Alquiler - 20% del Alquiler) x 15%].  Cálculo de los pagos a cuenta mensuales del Impuesto a la Renta (Departamento):

(*) Tasa Efectiva 12% [(Total Alquiler - 20% del Total Alquiler) x 15%]. Cálculo de la Renta Bruta Anual
(*) En ambos casos, la renta presunta se ha calculado por todo el ejercicio gravable.  Determinación de la Renta Ficta (Cesión Gratuita deCasa Habitación en Av. Chicama N° 209, Trujillo).(*)     En este caso al ser una Renta Ficta, no existe la obligación de efectuar pagos mensuales. Los ingresos se deben declarar y pagar anualmente, de conformidad al tercer párrafo del Artículo 84° de la Ley. 2. La sociedad conyugal alquiló un inmueble ubicado en la Av. Arequipa N° 4896, Miraflores, por     el que pagaron durante todo el año 2005, lasuma de S/. 1,800 mensuales al señor Miguel     Ángel Gamarra Vega (propietario) identificado con RUC N° 10259863651. Dicho inmueble fue     subarrendado por todo el año 2005 a la Sra. Ledha Pereyra Borda, habiéndose recibido la     suma de  S/. 3,200 mensuales de alquiler. Se ha efectuado pagos a cuenta del Impuesto a la Renta por S/. 2,016.
(*) Tasa Efectiva 12% [(Total Alquiler - 20% del...