ENSAYOS

7. El folio magnético tiene la finalidad de llevar la información registral a una base de datos y por ende dar una mayor celeridad y seguridad a las actuaciones de registro. Estos datos sobre lapropiedad inmueble ya no tienen la forma del certificado tradicional de columnas en forma vertical, si no que se presenta en forma textual y sin columnas.
El folio real tiene como finalidad constatartodos los títulos registrables en relación a ese inmueble.
En el folio real por el principio de la especialidad en materia registral, solo se inscriben los inmuebles por naturaleza, los inmueblesfiscales con excepción de los baldíos, mientras conserven su calidad de tales, si son objeto de registro; se inscriben las mejoras realizadas sobre un inmueble siempre que se aporten los datos referentesal titulo por el cual se adquirió el inmueble por naturaleza; se registra la propiedad horizontal, las servidumbres, el patrimonio de familia, las condiciones, el usufruto, uso y habitacion, losembargos, las demandas civiles, los gravamenes de valorizacion, entre otras

8. siendo el brevi manu una característica si se podría decir así, de la tradición de las cosas corporales muebles queconsiste en evitar la doble entrega y supone que esta se ha realizado sin necesidad de recurrir a las formas del art 754, consideramos que si puede darse una traditio brevi manu, sobre un bien inmueble asíeste, esté respaldado por la inscripción del titulo en la oficina de registro de instrumento públicos.
Un ejemplo claro a esto puede ser: en el supuesto de que el comprador tenga en el momento deperfeccionarse la compraventa de la cosa en su poder por algún motivo, la entrega del bien inmueble se efectuara por el solo documento privado mediante la traditio brevi manu.

9. Dado que la tradiciónde los derechos reales constituidos sobre inmuebles se realiza mediante la inscripción del titulo en la oficina de registro de instrumentos públicos, es de allí de donde surge la obligación de...